【深圳商报讯】（实习记者 董 思）7月份我市二手房成交7077套，环比大幅上涨21.35%，二手住宅成交均价为17824元/平方米，环比小幅上涨0.38%，上月二手房成交量创12个月以来新高。

　　 据深圳市国土网每日成交数据统计，7月份二手房成交7077套，环比大幅上涨21.35%，成交面积62.25万平方米，环比大幅上涨13.82%。成交套数创下2011年7月份以来月最高值，成交量同比去年仍上涨8.14%。

　　 大幅上涨，主要原因有两点：一是央行连续两次降息，置业者入市意愿加强，更多置业需求释放出来。同时，降息也进一步削减了置业者的购房成本；二是随着近期楼市的逐步回升，观望气氛开始减弱，部分改善型需求也进一步释放。

　　 据世华地产成交系统数据统计，上月全市二手住宅成交均价为17824元/平方米，环比小幅上涨0.38%，同比上涨9.14%。

　　 根据世华地产成交系统数据统计，上月全市二手住宅成交均价为17824元/平方米，环比小幅上涨0.38%，同比上涨9.14%。具体到各个行政区，情况正好与上月相反，四涨两落。南山区、罗湖区、盐田区成交均价分别为：26093元/平方米、20279元/平方米、14661元/平方米，环比分别大幅上涨17.03%、14.35% 及11.19%；龙岗区成交均价为11959 元/平方米，环比上涨0.12%；福田区、宝安区成交均价分别为：24901 元/平方米、16201 元/平方米，环比分别下跌12.02%及8.36%。

　　 世华地产成交系统数据统计还显示，在成交面积方面，上月我市成交面积62.25万平方米，环比大幅上涨13.82%。其中面积在90平方米以下物业成交为70.16%，较 6月份增加了1.82%，在连续5个月下降后出现反弹，其中，50平方米以下的小户型成交比例为20.56%，较6月份增加4.29%，这表明在当前市场下，小户型依然是置业者首选。