导语：存量房交易平台，由同时宣告成立的北京市房地产交易市场有限公司来运作，其扮演的角色类似北京市房地产交易管理网，但又超出北京市房地产交易管理网，其中一个关键问题，是涉及二手房交易的资金监管。

　　经济观察网 记者 胡芳洁 近日，北京存量房交易平台正式挂牌成立。

　　这一平台由北京产权交易所、北京市房地产交易所、北京市保障房建设投资中心共同出资设立。

　　据了解，该平台从房源发布、网上签约、资金监管等市场行为进行全流程的规范和管控，未来北京全市各区县二手房交易都需通过这个存量房网上交易平台完成。

　　“简单来说，北京市存量房交易平台相当于目前使用的‘北京市房地产交易管理网’系统升级版。”有关负责人曾这样对媒体描述这一平台的功能。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)认为，这一平台的最大意义，就是为二手房市场提供了一种信息有效性的保驾护航，以及交易合规性的保驾护航。

　　不过，针对新房交易的北京市房地产交易管理网，由北京市建委管理；而此次存量房交易平台，由同时宣告成立的北京市房地产交易市场有限公司来运作，其扮演的角色类似北京市房地产交易管理网，但又超出北京市房地产交易管理网，其中一个关键问题，是涉及二手房交易的资金监管。

　　“这个资金监管类似于网上购物的‘支付宝(微博)’，买房人的购房款并不立即付给卖房人，而是由相关部门先临时监管，在所有手续办理完成，买房人拿到房产证后，房款再打给卖房人。”有关负责人曾这样对媒体描述这一平台的资金监管功能和方式。

　　对于上述运作方法，有房产经纪公司负责人对此存在异议：“这个交易中心是一家公司。政府管企业可以，企业管企业，为什么？法律依据在哪里？”

　　21世纪中国不动产北京安信瑞德法务总监谭海亮在微博中这样表示：“该公司成立于2010年6月18日，注册地东城区，注册资本1200万，比目前北京市的几大中介公司成立日期晚得多，注册资本少得多，如何担此重任？让我们拭目以待。”