导语：在7月18日举行的第九届中国蓝筹地产系列沙龙之一——养老地产冷与热上，北京太阳城集团董事局主席朱凤泊透露，政府将出台相关政策，限制养老地产项目采用会员制的方式。

　　经济观察网 记者 胡芳洁 在7月18日举行的第九届中国蓝筹地产系列沙龙之一——养老地产冷与热上，北京太阳城集团董事局主席朱凤泊透露，政府将出台相关政策，限制养老地产项目采用会员制的方式。“出台的时间不会太久。”朱凤泊说。

　　朱凤泊表示，政府很快会出台一些政策对养老地产的发展进行规范，一个是会员制，一个是高额保证金，将不允许再这样做。这是朱凤泊在民政部门获得的信息，不过，具体会如何规定，相关规范出台以后才知道。

　　“地域不同，人的消费能力不同，很多人学经济发达地区的会员制，三线城市也用会员制，一开始就交几十万，结果最后还是不行，卖不出去了。”朱凤泊说。

　　据了解，采用会员制的方式发展养老地产，此前业界对此就有一些争议，其中最关键的一个问题是，会员享受的是养老地产中房屋的使用权，产权和使用权的分离，未来一旦企业经营出现问题，会员可能面临较大的风险。