“41幅地块!疯了!”这是南京某房产网站在微博中发出的感叹。昨日南京市国土局创纪录地一次性预公告了41幅地块,总出让面积达230.2万平方米。其中住宅用地就占到一半,达20幅之多。有业内人士指出,南京一下预告这么多地,旨在让开发商“沉住气”,避免集中竞拍抬高地价。
41幅地块
一次性预告出让量达到上半年2倍多
就在7月6日和13日连续推出10幅地块之后,时隔4日国土局再次挂出预公告地块,而且创纪录地达到41幅之多。其中江宁和江北占了主流,分别达到12幅和17幅之多。
据扬子晚报记者统计,这41幅地块的总出让面积约为230.2万平方米,相当于322个足球场的大小。在这么多地块中,住宅用地的占比相当可观。据记者统计,包括4幅住宅混合性质的地块在内,住宅用地多达20幅,总出让面积约有114.6万平方米,无论在数量上还是在面积上都占了总地块的一半。
在这些住宅地块中,两幅去年的流拍地也位列其中。位于城东白下区双麒路以东的住宅地在去年5月到11月之间经历了两次流拍的多舛命运。此次推出再次被预告出来,实际出让面积定在了8.6万平方米,容积率为1.83,性质仍为二类居住用地,变化不大。而同样于去年流拍过一次的板桥新城四期地块则来了个“大变脸”,虽然10.6万平方米的出让面积与去年推出时基本一致,但容积率却从去年的1.0大幅提高为2.4。以目前该板块的销售形势看,刚需已成为绝对主力。此外,下关中央北路95号的城中稀缺宅地、南站和仙林中心等区块的商业地,甚至包括浦口监狱保障房地块都出现在这41幅预公告地块之中。而去年一年南京一共才出让了79幅土地,今年上半年更是才出让了20幅。
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