中国经济网北京7月18日讯 国家统计局今日发布70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年6月份相比，太原、大连、贵阳、西宁、银川、乌鲁木齐、湛江、韶关、泸州、遵义、大理等11个城市新房价格同比上涨，总体涨幅未超过1.2%。上涨前三位的城市为泸州、西宁、贵阳，分别上涨1.2%、1.1%、1.0%。

　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有57个，持平的城市有2个，上涨的城市有11个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.1%。

　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.6%，涨幅比5月份回落的城市有8个。

　　附注：

　　1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。

　　2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。

　　3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对6月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年7—12月的环比数据连乘再乘以今年1—6月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

　　其中：P201201……P201206分别表示2012年1-6月份各月价格，P201106……P201112分别表示2011年6-12月份各月价格。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、表格中“——”表示本月无成交记录。

　　6月份70个大中城市中25城新建住宅价格环比上涨

　　相比上月，价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个，涨幅不超过0.6%。

　　6月25个城市新房房价环比上涨 超过前5月数量总和

　　与5月相比，新建商品住宅（不含保障性住房）中价格上涨的城市有25个，房价上涨城市数量明显增加，超过前5个月的数量总和。

　　6月份70个大中城市中57城新房价格同比下降

　　相比去年6月份，70个大中城市中，价格下降的城市有57个，持平的城市有2个，上涨的城市有11个。

　　（责任编辑：李方）