本报讯北京市房地产协会昨日发布的数据显示，上半年北京新建商品住房成交3.5万套，同比增加13.7%。同时，新建商品住房价格为2.05万元/平方米，同比下降了9.2%。

　　其中，新建普通商品住房成交均价为1.65万元/平方米，同比下降9.7%。另外，上半年全市共有117个新建商品住房项目低价入市或降价促销。

　　北京市房协秘书长陈志昨天表示，总价低于150万元以下的中低价位、中小套型普通商品住房，上半年成为市场成交的主流，成交套数占比达55.2%。中小套型因为符合年轻家庭的消费能力和工作生活特点，得到了市场认可，销售良好，大户型、高总价的商品住房则相对滞销。市住建委相关负责人表示，北京市严审居民家庭购房资格，上半年居民首次购房比重始终保持在90%以上，刚需购房占绝对主导地位。

　　来自北京市房协的数据显示，上半年全市共有117个新建商品住房项目低价入市或降价促销，尤其大兴、通州、房山、顺义、昌平等近郊区县最为显著，这些降价换量项目的成交占成交量七成。据介绍，进入7月后，以价换量趋势仍在延续，上半月北京成交量排名前三的楼盘中，位于房山区的熙悦山和通州金隅花石匠，主力户型都是90平方米左右，价格都在1.3万多元，分别签约298套和163套。陈志表示，7月上半月北京楼市继续回暖，成交量再创新高。住宅合计签约达到了13433套，比上月同期上涨27%，同比去年同期上涨幅度更是达到了56.3%。

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　　大兴首个底价万元地块入市，旧宫改造二期A1地块楼面价15917元/平方米。据链家地产(微博)市场研究部统计，北京市大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类居住用地、商业金融用地项目规划建筑面积为138212平方米，起始价为15.168亿元，最低楼面价高达10974元/平方米，这也是大兴首个底价破万元的地块。最终经过激烈竞价，报价22亿达到价格上限，楼面价为15917元，溢价率达45%。由于该地块需要配建4700平方米保障房，据测算，剔除保障房面积，实际楼面价高达16478元。