导语：雅戈尔董事会秘书刘新宇对本网表示，今年服装业务贡献的利润比重肯定会更大一点。这也是公司未来方向，速度不一定很快，但会稳定增长。对于房地产业务，公司将采取更加谨慎的态度。去年公司就没有再增加土地储备。

　　经济观察网 记者 庞丽静曾经把房地产业务做得风声水起的雅戈尔集团股份有限公司(600177.SH，简称“雅戈尔”)，如今正在把更多精力投入到服装主业上。

　　雅戈尔董事会秘书刘新宇对本网表示，今年服装业务贡献的利润比重肯定会更大一点。这也是公司未来方向，速度不一定很快，但会稳定增长。而对于房地产业务，公司将采取更加谨慎的态度。去年公司就没有再增加土地储备。

　　回归主业

　　刘新宇对本网表示，今年公司业务以服装为主。服装业务处于上坡型、爬山式稳定增长的过程。总的方向上，服装销售额占比会越来越高。

　　刘新宇称，尽管雅戈尔也投资房地产和金融，而且今年的地产情况比去年好很多，增长大约在35%以上，但公司明确把品牌服装作为最核心、最基础的产业。公司在品牌建设和渠道拓展上，两者并重。

　　目前雅戈尔以自营专卖店和商场销售为主要销售模式，并以特许加盟、团购作为补充，还在意大利米兰成立了品牌工作室。

　　刘新宇表示，下半年，雅戈尔在渠道上坚持外延扩张和内生增长并重。计划网点数量新增10%左右。

　　国泰君安分析师张昂表示，从近三年服装板块收入、净利润贡献以及管理层态度和决心来看，雅戈尔开始回归服装主业。雅戈尔再次明确了以品牌服装为主业的发展战略，房地产业务受制于宏观调控，2012年目标是实现现金流平衡，金融投资比例逐步减少。

　　中信建投分析师陈莹也表示，目前公司共有YOUNGOR、HSM、GY、汉麻世家和Mayor 五大品牌。多品牌运营、加强渠道建设是未来公司提高品牌服装收入的主要途径。预计今年公司品牌服装收入约45-46 亿元，同比增长20%。

　　弹性地产

　　刘新宇表示，公司在房地产业务方面，不会停滞不前，也不会退出。因为中国城镇化建设还有空间，公司地产业务也有了相当的规模和基础。所以还会在开发、费用控制和质量上深入做好。“抢销售、调结构、控成本、保交付”。都有工作规划。

　　今年上半年，雅戈尔新房预售情况良好，超出市场预期，现金流比去年好很多，这让公司增强了信心。但雅戈尔表示，“仍会审慎关注市场变化，毕竟这个行业受宏观政策影响较大，要看政策的波动情况以及房地产本身周期情况进行决策。”

　　对于未来在服装业务和地产业务在公司的业务比重，刘新宇称，目前还没有明确规划。要根据市场情况。

　　2011年报显示，去年公司品牌服装和服装代工约占公司总营收的2/3，地产板块收入约占总营收的1/3。

　　刘新宇表示，公司房地产业务会因不同年份有一定波动。去年公司项目交付较少。今年和未来两年，交付会有历史新高，这就是"大年小年"的问题。

　　雅戈尔房地产开发主要集中在宁波、苏州、杭州、上海为主的长三角地区。公司去年支付杭州申花地块土地款7.91 亿元，上海长风地块土地款27.14 亿元。据不完全统计，2011 年，上述四个城市主城区的商品住宅成交面积分别同比下降15%、23%、53%和24%。

　　而对于金融投资，公司的态度则比较明朗，“会逐渐淡出，但完全退出还有个过程。”刘新宇表示。