虽然中国房价4月涨幅再放缓，有利稳定市场预期，但庞大资金缺口令保障房建设举步维艰，而伴随着土地市场降温，严重依赖“卖地求财”的地方政府恐将更加摇摆，都表明房价大幅下降或仍“不可期”。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

　　中国国家统计局稍早公布，4月70个大中城市新建商品住宅价格年内连续第三个月同比增速放缓。70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的有9个城市，持平的城市有5个。

　　不可否认，号称史上最严的调控让楼市已陷入观望僵持阶段。但中国土地勘测规划院地价所所长赵松警告称，当前高压性的行政手段在短期内是有效的，但不能解决长远的本质问题。

　　今年以来，由于开发商对市场前景判断不确定，拿地较为谨慎，土地市场一直较为冷清，热点城市如北京、深圳及浙江温州等地已出现土地流拍或低价成交。

　　这无疑将压缩地方政府的财政收入，加之地方保障房建设的资金紧缺，地方财政压力将进一步加大，地方政府在执行政府调控政策时恐将更加左右为难。保障房建设是本轮楼市调控中的重要举措，但保障房所需资金仍需仰仗土地财政收入。尽管目前保障房年度计划将半，但多个省市社会资金筹措难的“困境”仍较普遍。(南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)

　　【据路透社文章综合整理分析】 (南方都市报www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark