本报记者 胡碧波 赵永厚报道

　　近日，记者接到乌海市海勃湾区群众举报：由君正房地产公司开发的君正·长河华府小区里正在建别墅，现在一期部分已经入住，二期主体也起到了二层。

　　记者对当地实际情况进行了采访。在乌海市滨河新区，记者见到了群众反映的君正·长河华府小区。小区里已经建成了13栋独门独院的别墅，旁边还有13栋别墅正在施工，主体已经建到了二层。

　　在售楼部，一位被称为置业顾问的售楼小姐告诉记者，现在长河华府小区规划的别墅分为三期建设，一期现在已经入住，全部售馨，二期别墅也只剩下三套了。小区里的别墅最小面积的也有近350平方米，包括花园和车库。每平方米现在售价15000元，其中一套349.14平方米的售价530余万元。

　　这位售楼小姐还给记者送了一份宣传册。这份宣传册如此描述该项目：在最具潜力的区域，在蓬勃发展的地方，君正·长河华府以“第一品牌主流别墅”的姿态出现，不但刷新了乌海稀缺土地价值的新坐标，更开创了乌海新城市第一居所的崭新历史，被业界评价为“乌海别墅风向标”，“风情独栋别墅，尽展万千奢华”。

　　君正·长河华府内的别墅是否通过了相关部门的审批呢？带着疑问记者来到了乌海市规划局，规划局工程规划管理科一位科长说：“我们这里有规定，我们的资料只能提供给市委宣传部，而且还要领导签字，其他人都不能看。”乌海市国土资源局也以种种理由拒绝接受记者采访。

　　在乌海市建委，办公室一位工作人员则说：“建设部门只管按图监管工程的安全与质量，至于它合不合法我们就管不着了。”

　　随后，记者联系到了君正·长河华府的售楼总经理王嘉。王经理告诉记者：“我们这里的建筑物不属于别墅，国家规定整个小区的容积率不足1.0才能叫别墅，我们小区的容积率已经达到了1.0以上，像我们这样的建筑，乌海市还有很多。”记者提出要看批文，王经理说：“我们主管档案的工作人员不在，我们的手续都全，你要想看就去规划局看吧。”当记者问道：“你们小区既然没有建别墅，为什么宣传册上还写着出售独栋别墅呢？”王经理却未予回答。

　　如此豪宅王经理说不是别墅，记者在乌海日报2008年的一篇新闻中却看到另一个“答案”：“君正·长河华府坐落于滨河新区，总占地面积40多万平方米，总建筑面积近48万平方米，由独栋别墅和花园洋房及超大会所组成，采用现代景观设计理念，使建筑与景观相融合。”

　　就别墅审批的问题，记者采访了国土资源厅的一位专家。这位专家说，早在2004年10月21日，国务院就发布了《关于深化改革严格土地管理的决定》，继续停止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地的审批。2006年5月30日，国土资源部又下发“关于当

前进一步从严土地管理的紧急通知”，要求一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。在此情况下，乌海市君正集团下属的君正房地产公司却依然在违规建造豪华别墅楼群，这显然是与国家政策不相符的。

　　针对此事的发展，本报将继续给予关注。