马建堂透露，统计局已经初步制定出住宅价格统计改革方案，本月将在网上公开征求公众意见，并争取明年初正式实施。

　　由于统计出的房价数据常与公众实际感受相差甚远，甚至出现数据打架的情况，统计局的调查结果常被指责有失真之嫌。这种质疑声昨日得到了统计局的正面回应。国家统计局局长马建堂透露，统计局已经初步制定出住宅价格统计改革方案，本月将在网上公开征求公众意见，并争取明年初正式实施。

　　另外，国家统计局还会在以部分城市进行空置房调查，争取在空置率这个备受争议的问题上，发出权威的声音。

　　使用新的房价统计方法

　　国家统计局局长马建堂表示，该局已初步制定出房价统计改革方案，国庆节前将在网上征求意见，明年初正式使用新的房价统计方法。

　　马建堂表示，改革的初步方案，主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。当然，为了保持数据的历史可比，即便使用新的制度方法，老的统计方法还要保持一年。

　　北京大学城市与区域规划系博士生导师董黎明教授表示，目前我国房价普遍采用的数据是成交价，最终的统计数据为全市或全国平均值。这种统计方法存在缺陷，因为区域差异性、房源差异性等，会使得平均房价不足以真实反映市场。

　　将利用人口普查了解空置情况

　　除房屋价格以外，楼市空置率被看作房地产市场关键性的指标。马建堂表示，将充分利用我国这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息。

　　马建堂说，尽管对空置标准的认定有不同看法，也有住户可能不愿意提供真实信息等困难，但统计部门将在有关部门支持下，一是继续统计和发布房地产待售率;二是充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息;三是在部分城市抽选一批住宅小区进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。

　　北京部分小区将启动空置房调查

　　北京市统计局新闻发言人于秀琴则表示，北京部分小区将启动空置房调查，目前正在选取代表性小区。

　　于秀琴说，关于空置房的调查，是国家统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做，将完全按照国家统计局的调查方案、方法进行调查。此次调查涉及6张调查表，包括物业、家庭、水电燃气等几个方面。

　　北京尚未接到调查房屋通知

　　不过，北京市统计局宣传中心主任张雪原昨日表示，北京的人口普查进程已经过半，但尚未接到调查房屋控制情况的通知。他还表示，空置率必须有严格的定义才能进行调查。

　　8月25日，朝阳区政府首次公布住房空置率。数据显示，截至今年7月底，朝阳区住宅空置面积为133.0万平方米，同比下降18.0%。其中，别墅、高档公寓空置比例偏高。

　　对此，张雪原表示，上述空置面积和待售面积是一个概念。目前地方统计仍沿用空置面积一词，但国家统计局已经将其修正为待售面积。

　　将及时回应舆论质疑

　　马建堂同时表示，今后统计项目、统计制度方法都要公开，当舆论提出质疑时，要及时科学专业的给予解释。此外，将尽可能缩短数据生产和发布的间隔时间，发布统计数据的同时要发布指标含义、样本范围数量、调查方法等。

　　专家表示，目前统计部门主要采用报表制度作为基本统计方法，而上报式制度肯定会存在“水分”，实际上统计学更应注重主动抽样调查，但这需要投入较大的人力物力。

　　据悉，国家统计局今年还进行了环比试算，并已供内部使用，并将对今年试用的结果进行评估，再决定明年是否公布。（编辑 谢振轩）1