中国楼市传统销售旺季“金九银十”即将来临，而一线城市近期的销量反弹，更是给人山雨欲来之感。对刚性需求下蠢蠢欲动的房价，调控政策料将来得更加严厉。

　　业内人士指出，国有银行收紧对房地产开发商的贷款，以及加强对闲置土地的清查等措施，都在形成压力逼迫开发商降价销售。

　　“不管是投资性需求还是刚性需求，就算全部刚性需求把价格抬起来，政府也要对百姓有所交代，”中国房产信息集团研究中心总监刘利勇表示“因为现在牛头必须摁下去。”

　　中国人民日报周二发表题为“房价合理回落是大势所趋”的评论文章，指当前房地产调控已到关键时期，如果调控长时间不见效，应适时出台进一步措施。

　　一边是开发商紧急备战“金九银十”，一边是决策层不断强调调控从严。土部表示要清查全国闲置土地，各地也在陆续落实预售款监管。业内人士表示，若旺季销量的持续上升带来房价再次抬头，不排除后续会出台后备调控政策。

　　中国房地产信息集团的刘利勇亦称，若刚性需求或投资客在9月、10月重新进入市场，成交量大幅上涨必然带来开发商提价，可能会引来新一步的政策打压，如加大地方官员问责力度等。

　　【据路透社文章综合整理分析】

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