房企8月销售额逆势创新高

　　黄树辉

　　继6、7月销售金额连续突破80亿元之后，万科8月份销售额再创新高，以119.9亿元刷新了国内房地产企业的单月销售纪录。

　　此前盛传的万科降价之说并没能在销售数据上得以体现。相反，万科8月份以每平方米13006元销售均价刷新年内月度销售均价新高，比前七个月平均每平方米11553元的销售均价高出近1500元。

　　根据公告，8月份公司实现销售面积91.5万平方米，销售金额119.9亿元，分别比去年同期增加84.7%和149.0%。至此，万科今年前八个月已累计实现销售金额572.1亿元，同比增长40.6%。

　　万科董秘谭华杰表示，8月份销售之所以创下新高，一方面因为当月新推盘规模较大，达到今年以来最高水平；另一方面，8月份万科新盘认购率达到75%，较6、7月份进一步提高，为今年以来的最高水平。

　　8月份，万科销售主要集中在杭州、深圳、苏南、上海和北京这几个地区，上述5个城市占公司整体的销售比重接近50%；分区域看，长三角区域的销售额占比从7月份的23.4%大幅提高到33.5%。

　　受惠于8月份部分城市楼市成交量反弹，同日公布销售业绩的碧桂园(02007.HK)也逆势取得不错业绩。碧桂园8月单月实现合同销售金额约31亿元，同比2009年增长约197%，并成为今年最高的单月销售纪录。碧桂园8月份合同销售建筑面积约58万平方米，同比2009年增长约120%。碧桂园前8个月的合同销售金额和面积同比分别增长66%及37%。

　　根据富力地产(02777.HK)公布的数据，公司8月销售额录得30.59亿元人民币，较7月数字同比增长45%，涉及销售面积24.78万平方米，同比增33%。截至8月底，公司今年累计销售约182.19亿元，销售总面积达约147.53万平方米，较去年同期分别上升11%及下降12%。制图/郑勤韬