成交反弹，十区一手房价持稳在12079元/平方米

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 徐凤 实习生 陈维澈） 广州8月十区一手住宅网签面积量强劲反弹近六成。

　　据网易房产昨日截取阳光家缘数据显示，8月1日～8月29日，全市十区一手住宅成交均价为12079元/平方米，比7月同期微跌0.6%；成交套数为4573套，则比7月大涨68.3%。

　　业界人士分析，8月份广州楼市成交反弹与该月供应量大涨有关，新货上市楼盘由于定价较合理卖得不错。

　　海珠越秀等均价上涨

　　从区域情况来看，中心六区一手住宅均价为17342元/平方米，与7月同期相比微跌0.6%，但成交面积回升至20.2万平方米；新四区与二县市一手住宅均价为7431元/平方米，与7月同期相比上涨4.9%，成交面积也大幅回升至42.5万平方米。从各区情况下，全市十区仅有海珠、花都、越秀与黄埔四区均价出现环比上涨，其余六区均价仍旧出现环比下跌。

　　值得一提的是，8月份成交前十大楼盘新增了3个万元盘，分别为中粮万科金域蓝湾、锦绣香江以及岭南新世界。在全市242个有网签记录的楼盘中，万元以下的楼盘占50.8%，与7月份同期相比微跌1.9%。在8月录得有成交的楼盘当中，均价前三名依次为星汇云锦、正佳万豪金殿与星河湾六号，成交均价均超过30000元/平方米。

　　除此之外，随着“金九银十”即将到来，开发商进一步加大供货量。

　　根据网易房产数据中心统计显示，8月份广州住宅新增货量达6765套，截至8月29日全市未售货量达到61037套。

　　成交“回暖”楼价没大降

　　满堂红研究高级主任肖文晓认为，网签增加主要有两个原因：一是进入8月份之后，开发商推盘的密度提高，市场供货量增大，优惠促销活动也在增多，客观上为需求的释放提供了可能和动能；二是经过5、6月份观望期之后，置业者看到楼价继续保持坚挺，对楼价下跌的信心不足，对楼价上涨的担忧则在增加，因此开始择机入市。

　　广州市房地产专家吴定金认为，目前广州楼价并没有降，降价是楼盘降幅至少达到10%。广州一手楼市成交回暖比想象中来得更快更猛。合富辉煌首席分析师黎文江认为，目前成交量已反弹，但开发商不能马上提价，否则成交量又萎缩。