李娟

　　在住了半年之后，居民王明敏从杭州滨江区搬到了下城区。

　　他原来住的是钱江湾花园，这里实在是太没有人气了，“住了这么久，都没有看到对门有人来过。”王明敏说，唯一的好处就是根本没有停车之扰。

　　空置的房子让很多人产生了不安的感觉，所以他还是继续搬到拥挤的下城区居住，他的滨江的房子，就只好一直空着。

　　手上有两套或者更多的房子，在杭州并不鲜见。杭州媒体透露，在杭州市水业集团的数据显示：目前杭州五城区(上城、下城、西湖、江干、拱墅)的57万户自来水用户中，有至少3万户是“零水表”，超过6个月都是零度的有17742户。

　　接管钱江湾花园的万科物业公司的一位负责人透露，这个小区位置不算特别偏远，临近一桥，整体的入住率在五成左右，这个五成包括了常住、出租和临时来住等几种情况，“八成的数据主要是装修统计来的数据，一旦住户要装修的话，都会到物业来报备。”

　　从物业现在掌握的情况来看，这个小区目前的常住人口最多只占到五成，实际情况甚至更低。而这个楼盘在滨江地区已经算是入住率比较高的一个小区了，2005年底就开始陆续交付，地段和周边配套算“中上水准”。

　　有些超级大盘甚至遭遇物业费收不回来的尴尬：在杭州余杭星桥开发区的一个比较出名的楼盘，其主管物业的负责人表示，每年有将近三分之一的物业费都收不回来。

　　空置的比例比想象中还要高，事实上，这3万户零度表中还不包括大量小高层和高层住宅，因为它们的水表都是总表制的，就算整幢房子只有一户居民入住，这幢房子的总表也会走。

　　在刚刚举办的2010杭州商业地产研讨会上，相关统计数据也传递出了这样一个信息：今年起至2013年，钱江新城将有高达111万平方米的写字楼新增供应量。研讨会指出，供应量的大增无疑也将带来严峻的考验，目前空置率已达两到三成的钱江新城，未来或将进一步高企。

　　“在钱江新城的金基晓庐，钱江新城板块的配套设施都还没有完善，所以房子基本还是空着。”投资客王艳珍表示，她在钱江新城有两套房子，都没有去入住。

　　“这里的入住率是比较低的，特别是一线江景房，比如东方润园这样的豪宅，出租的话价格不会低，但是出行也不方便，这些购房者基本上都不是一套房，所以大部分都空着。”21世纪不动产钱江新城店一名邵姓员工对记者表示。

　　这和投资客青睐于杭州是有很大关系的，这些来自浙江省内的投资客，最喜欢投资的就是杭州，这也导致大量的房屋处于“被闲置”状态。

　　浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬表示，现在还没有任何一个官方的数据，可以统计杭州市空置房的具体数量，无论是从“数黑灯”、还是“看空调”、“物业费”，采样都会有这样那样的弊病，但无论是哪一种路径，都可以看出，杭州的闲置房数据是大于3万套以上的。这是一种稀缺资源的浪费，一旦市场行情出现波动，有大面积抛房的情况，市场价格就会出现大面积的下滑。