在实体经济曲折复苏的背景下，半年房价数据终现“拐点”，市场上出现了“第三套房贷松动”等难辨真伪的信号，以及类似“房地产调控政策即将松绑”的论调，已持续3个月的房地产调控到底是“收”还是“放”，“两难”楼市如何调控？4月中旬中央出台房地产调控新政至今已近百日，市场仍处在深度博弈之中。一些地方政府甚至宣扬“补涨论”。

　　而自3月18日国资委责令78家央企退出房地产、保留16家以地产为主业的央企至今，央企退出进展相对缓慢，至今未有大动作，而16家央企则在短短的3个多月时间里，继续跑马圈地，出手阔绰。根据自3月18日以来公开披露的涉及这16家央企的拿地信息，16家央企获得国资委“认证”后的拿地总金额，统计得出的数字是：约295.243亿元！

　　16央企3月购地花费300亿

　　本轮调控至今，与地方政府卖地和大部分开发商拿地的表现相比，16家央企在土地市场的表现，堪称“优异”。

　　3个多月间，中国铁道建筑总公司（以下简称“中铁建”）的购地表现最为突出。据不完全统计，3月18日至今，中铁建购地总计近100亿元。上半年，中铁建共6次出手，竞得10宗土地，总成交价132亿元，平均每天买地花费高达7300万元。

　　华侨城集团也很踊跃。据公开信息，该集团仅3月26日和7月1日两次拿地，就分别高达43亿元和37亿元。

　　保利集团近三个月间拿地约50亿元，包括4月20日以19亿元购得中山市一幅近百万平方米的土地。上半年，保利地产(600048)已斥资214.71亿元拿地。

　　此外，中国建筑(601668)工程总公司今年也已新购置土地290万平方米，5月末土地储备达4830万平方米。

　　以目前的状态看，若无意外情况，16家央企进军房地产的速度和规模，下半年很可能将持续。