部分媒体报道中提到的部分第三套房贷松动的消息，应属个案，不能藉此做出房地产调控政策方向出现转变的判断

　　【财新网】(记者 付涛 12日发自北京)住建部政策研究中心副主任王珏林12日向财新记者表示，目前部分媒体报道中提到的部分第三套房贷松动的消息，应属个案，不能藉此做出房地产调控政策方向出现转变的判断。

　　“现在调控才刚刚开始，很多地方还没有出台细则，未来需进一步落实调控政策。”王珏林称。

　　近日，媒体纷纷报道第三套房贷在上海等地出现松动。9日，《东方早报》报道，上海多家银行均表示，受理第三套房的房贷申请，客户只要资信状况好，不会被拒。例如工行对第三套房贷款实行利率上浮20%，首付六成标准，不过，利率会因申请人资信状况、购买豪宅还是普通住宅等因素浮动。

　　上周末，财新记者从上海部分房产中介和银行人士处证实了上述报道的说法。然而，上海至今尚未出台与中央房地产调控配套的地方细则。

　　与此同时，部分媒体引用住建部政策研究中心副主任秦虹近日在深圳的讲话称，第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。一些媒体和业内人士甚至认为，上述讲话释放了调控走向的新信号。

　　对于部分媒体的报道和分析，12日傍晚秦虹亦明确向财新记者表示，部分媒体对其观点进行了恶意曲解。

　　4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

　　4月底，北京市出台房地产调控地方细则，在《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》中明文规定，要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房。

　　7月12日，财新记者咨询京城各大银行有关人士时获悉，各大银行均未接到关于发放第三套房贷的通知。

　　“具体的贷款标准，需要向具体的贷款支行确认，情况可能各有不同。”一位四大行信贷部人员向财新记者称。

　　京城部分房地产中介人士则向财新记者表示，目前北京的商业银行还没有向上海那样，公开松绑第三套房，但对二、三套的认定标准目前确实有一些可操作的“弹性空间”。另外，对于购买第三套及以上房产的个人，目前一些银行也可通过抵押贷款代替按揭贷款的方式，规避政策限制。

　　据接近监管部门的人士介绍，对于目前上海等地第三套房贷松绑消息带来市场影响，有关监管部门近日可能会给予进一步的澄清。■