□记者 杨冬

　　晚报讯 记者昨天获悉，截至6月24日，上海共有456个新盘在售项目，新政影响之下，有66个楼盘在6月期间成交“挂零”。

　　“大家最关心的就是优惠了。”购房者赵小姐向记者表示，“虽然不能确定现在是否是买房的最好时机，但作为刚性需求，只要优惠幅度到位，还是会考虑出手。”

　　“新政出台后包括京沪广深在内的全国楼市均进入了一个观望的局面。成交量同比去年都有不同程度的下滑，楼市需要一个兴奋点。”一位业内分析人士指出，“下半年楼市调控不会松动，而现在万科、保利、绿地等知名开发商无疑率先拉开了楼市优惠的序幕。”

　　来自搜房网提供的数据显示，截至6月22日，7月预计新开楼盘31个，环比下降51%，其中纯新盘8个，占总量的25%。而值得注意的是，7月新开盘均价环比6月下降了23%。本月66个成交为零的楼盘中，外环外楼盘达到48个，占到零成交楼盘的72%，内环内9个楼盘，占到14%。

　　分析师陆一萍指出，相对于中内环新盘数量日益减少，外环及外环外成为目前刚需成交的主要区域，但此次统计表明，外环外成交状况并不像想象的那么理想，观望气氛之下购房者积极探市，但开发商如果不及时调整营销策略主动应对，很可能会错失一波成交机会。

　　浦东、松江“零成交”楼盘分别为10个，成为上海各区县中出现零成交现象最多的区域。

　　业内人士指出，浦东、松江一直以来是成交“大户”，而且也是购房者青睐的购房区域，但是区域内部分板块房价由于前期涨幅过大，性价比低于购房者预期，加之新政以来形成的观望行情，直接影响了成交。

　　另值得一提的是，均价在50000元/平方米以上的豪宅共有9个 “零成交”，占到14%，豪宅“零成交”现象明显。