每经记者 杨羚强 发自上海

　　昨日(6月2日)下午2时，上海一个房地产业QQ群突然传出上海房地产调控细则的部分内容可能会在3日下午首先透露给上海本地一些媒体和房企，这一消息立即引来一片议论。

　　根据此前的日程安排，上海市政府新闻办的确将在今天下午2时召开“公共租赁房通气会”。不少业内人士猜测，除了公共租赁房，房地产调控细则的部分内容或会通过这次会议向媒体和房企“通气”。

　　久未落地的“靴子”

　　自4月17日国务院发布 “国十条”，到5月31日国务院宣布“逐步推进房产税改革”，有关楼市调控的任何一个消息层面的变化，都令上海房地产业内外人士跟着敏感。由于上海的地方细则迟迟未出，上海楼市在等待“另一只靴子落地”的惶恐中，成交量一跌再跌，整个5月份的成交量创下了2006年来的最低纪录。

　　开发商的心态，从担心房地产宏观调控可能会导致市场低迷，转而变为期望政策早日出台，好令市场消化完所有利空，早日完成政策调整。上海市政府任何一个可能会透露楼市调控信息的官方活动，都会引来业内外的强烈关注。

　　中国房地产信息集团分析师薛建雄认为，通过公共租赁房会议发布楼市调控信息的可能性很大，毕竟市场已经等待细则那么多天，政策也到了该出台的时候。

　　限定本地媒体房企意何在？

　　负责该项新闻发布会的上海市政府新闻办有关人士称，对于参加新闻通气会的媒体名单有所限定，没有接到通知单的记者，将不予采访放行。记者若要报道上述内容，只能留意上海市住房保障和房屋管理局网站。

　　此前上海治理土地囤积等多项重要政策的新闻发布，均邀请了所有在沪媒体。“区区公共租赁房政策，为什么会对参加媒体严加限制呢？”上海一位地产业内人士表示。

　　记者通过与其他媒体记者交流得知，上述新闻通气会更多偏向邀请上海本地及专业的地产网站记者参加。除本地媒体，记者也从万科、龙湖、绿城、新城地产等总部不在上海的开发商那里了解到，截至昨日记者发稿，这些开发商并没有收到参与上述通气会的邀请通知。对此，业内人士认为，这次通气会很有可能只是针对上海企业的。

　　《每日经济新闻》记者昨日还采访了上海市住房保障和房屋管理局办公室相关负责人，但该负责人否认此次“通气会”将透露调控细则的内容。