专家称万科在北京的价格调整，将成为北京房价正式调整的开始，京城房价“多米诺效应”将现

　　【财新网】(综合媒体报道)万科(000002.SZ)北京公司的中粮假日紫苑最后两栋楼昨日开盘，开盘价格低于实际预期25000元/平米，也低于周边二手房价格。

　　据新京报消息，该项目负责人介绍，楼盘共有三点优惠，经过累计，最高折扣为95折。实际成交价格约为24200元/平米，和3月份开盘的24250元/平米相比略有下降。

　　截至昨日18时，“紫苑”楼盘当日卖掉了50%。万科北京公司营销总监肖劲表示，上次开盘是当天售完，这次卖掉一半，政策调控起到了很大影响。

　　肖劲还表示，万科定价策略按照购房者愿意接受的价格提供产品。

　　北京公司总经理毛大庆此前表示，会降低新项目入市的价格预期。

　　万科此次降价销售，已有预兆。4月，万科仅花10亿元拿下两个项目，而今年一季度，万科斥资近150亿元全国买地。楼市新政下，房企融资受到诸多限制，万科迅速调整拿地计划，并削价销售，也为应对本轮调控策略。

　　首创集团董事长刘晓光称，如果四家指标公司开始调整价格策略，必然引发其他开发商的迅速跟进，从而导致新一轮房地产价格全面调整的提前开始。

　　中原地产华北区域总经理李文杰表示，万科标杆性效应巨大，如不出意外，万科在北京的价格调整，将成为北京房价正式调整的开始。

　　预计7月入市的万科长阳半岛项目是否继续降价，也受到业界关注。

　　万科A今日以7.25元低开，今年以来，万科A已经累计下跌32%。

　　(财新记者 鲍有斌)