上海一家庭如果至今未购房，可新购两套；已拥有一套，只能再新购一套；已拥有两套或以上，不能再购

　　【财新网】(综合媒体报道)各地陆续出台的楼市调控细则中，以北京最为严厉。同为楼市风向标的上海，楼市新政细则迟迟未出台，上海或将出台比北京更为严厉的楼市新政。

　　《东方早报》援引消息人士称，正在酝酿的上海细则中，很可能对家庭购房套数作出限制。

　　上海可能出台的限购政策，或许也以家庭为单位，包括已持有房产套数，同一家庭最多可购买两套房屋。也就是说一个家庭如果至今未购房，则还可新购两套房屋；已拥有一套房屋的家庭，最多只能再新购一套房屋；而已拥有两套或以上房屋的家庭，则不能再新购房屋。

　　4月30日，北京出台严厉房产新政细则，规定同一家庭限购一套新房。北京虽然每个家庭仅限购一套，但不考虑已有住房套数，每个家庭都可再新购一套住房。

　　但在上海楼市新政细则出来之前，上海楼价并未出现明显下滑，显示市场仍在观望。

　　上周(5月3日-5月9日)，上海市商品住宅成交面积为7.1万平方米，是近五年来同期最低的一周；而成交均价依然稳稳站在2.5万元/平方米以上高位，未现明显下跌。

　　上海全市商品住宅成交面积已连续三周大幅下跌超过30%，和2008年9月、10月楼市最低迷时期的成交量相当，上周无一楼盘成交面积高于4000平方米。

　　上周上海全市商品住宅新增供应面积为13.3万平方米，比前周大跌43%，仅相当于2009年周均供应量的一半。

　　(财新记者 鲍有斌)