深圳特区报讯 (记者 谭建伟)国家连环楼市调控政策成效初现。深圳中原三级市场成交数据系统显示，上周全市二手房成交均价为17500元／平方米，环比下降7.53%。受连环政策出台的影响，市场观望情况较浓，二三级市场均出现成交量大幅减少的现象，成交价格暂未受明显影响。各项目价格仍较稳定，不过新开盘项目的定价较以前更为理性。

　　据了解，全市六区成交价格三涨三落。盐田和南山区价格降幅较大，盐田区仅成交2套小户型住宅，受成交结构影响，成交均价环比下降57.42%；南山区随着华侨城片区豪宅成交比重的减少，区域住宅成交价格环比下降45.97%。福田和龙岗区受成交结构影响，价格环比上涨2成左右，罗湖和宝安区价格变动较小。从各物业成交价格来看，全市二手房上周成交价格相对稳定，并未出现明显降价的现象。

　　深圳中原市场研究部总监王世界表示，受信贷紧缩政策的影响，市场观望情绪将会持续一段时间。