住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。

　　通知说，房地产市场监管是政府加强房地产市场宏观调控的重要手段，对维护我国房地产市场平稳健康发展具有重要意义。 (据新华社)

　　2月底，温家宝总理曾说：本届政府有信心使房价能够保持在一个合理的价位。随着近来一系列楼市调控政策的密集出台，我们的信心和期待正在变成现实。

　　据报道，在4月17日国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(“新国十条”)之后，一度疯狂的通州二手房市场开始降温，80%的房主表示不再涨价，50%的房主表示愿意降价(《京华时报》)。

　　昨天的《北京晚报》报道，一些通州市民则说，早就担心通州新城这个概念被炒得有点过了——如果一个户头被透支了，那还有什么未来？

　　显然，大家的这种担心不无道理，“新国十条”虽然打碎了一些炒房客的发财梦，但是却可以给通州新城带来一个更平稳、更健康的未来。

　　应该说，二手房卖家大多数是一些跟风的“散户”，他们对市场的把握往往来自于周边新开盘期房的价格。例如，本打算每平方米一万元就出手，但是附近的新盘忽然打出了每平方米3万元的价格，他们能不跟风涨吗？

　　所以，住建部针对商品房预售的这个最新通知，可以说是打击炒楼的又一大重拳。根据这个通知，取得预售许可的商品房项目必须在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。

　　这样一来，出去买个煎饼回来发现买同一户型的房子要多花50万的事情，应该不会发生了，而由此带来的恐慌性抢购，也就可以避免了。

　　不过，也可能有“聪明人”想出相关对策。所以，要让近来打出的一系列“重拳”切实打在违规开发商的身上，还需要严格的监督和具体的罚则。

　　此前，有的地方出台过“捂盘罚一万”的政策，而要避免给开发商“挠痒痒”的情况再度出现，让调控政策更有“后劲儿”，上级的权威部门不妨出台一个处罚细则，并迅速查处几个变相抵制、不听招呼的。

　　说过“后劲儿”，笔者又想到了“前瞻”。显然，在通州楼市“发烧”的这一段时间里，已经有人一夜暴富，也有人把大把钞票烧掉了。楼市不同于股市，不能玩“过山车”。所以，如果楼市的调控政策能和重大规划同时出台，就更加完美了。 本报评论员庞岚