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国企地王缘何对舆论免疫

http://www.sina.com.cn  2010年03月19日 08:21  南方都市报

  

漫画:张建辉

  ■ 经济表情

  据《中国证券报》报道,今年全国“两会”上,住房问题成为代表委员们讨论的重点,纷纷呼吁抑制土地价格过快上涨。但就在全国人大闭幕后的第一天,北京便出现了两个“地王”。而此次地王又是清一色由央企制造,公然不顾国资委的“地王禁令”。

  点评:去年势力雄厚的国企制造出一个又一个地王,引来舆论的一致声讨。然而,这些国企对舆论似乎有某种免疫力,高价拿地的势头依然强劲。业内人士分析,其中原因有三点:一是大国企尤其是央企获得贷款的渠道都较其他企业容易。今年信贷虽然有所收紧,但国企特别是在行业内有优势地位的央企融资并不难。在利润增长指标压力下,多数银行愿意为大国企贷款提供优惠利率。其二,资本的逐利冲动,目前,中国数制造业行业仍然面临产能过剩风险。而开发房地产,则被很多企业视为“低风险、高收益”投资,成为过剩资本竞相追逐的对象。其三,也是最重要的一点,开发商对地产市场前景仍然乐观。最近国家调控地产市场虽然频频出台,但房价涨势依旧。另外,数据也显示,北京、上海等一线城市的商品房存量已经降至历史低点。“即将无房可卖”的表象让开发商认识到,房价大幅下跌的可能性并不大,因此也刺激开发商有勇气去高价拍地。(点评:刘斌)

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