张艳红

　　尽管民营资本已经占据广州房地产市场的绝大部分市场份额，但有迹象显示，广东国字号企业已经于去年开始了反攻势头。除了老牌广州国企越秀地产（00123.HK）去年频频挫败民营资本夺得广州“地王”，另外两家资金实力雄厚的省直企业也不约而同加入这场混战。

　　广东交通集团、广东烟草两家集团各自下属的房地产开发公司最近进入人们视线，因为这两家集团都各自斥巨资在广州CBD珠江新城投资了高度超过300米的高端写字楼项目，并宣称会继续在房地产领域寻找新的机会。

　　广东烟草总公司早于2005年已在公开的一场拍卖中拿下珠江新城一宗商业办公地块。早期，外界以为该公司仅为打造一个集团总部。但几年过后，这栋名为“珠江城”广场的写字楼却是按照最高规格设计和建设，投资超过30亿元，未来将完全按照市场化模式对外招租和经营。据悉，该栋大厦高度为308米，将是广州第三高楼。

　　广州珠江城置业有限公司副总经理黄辉永表示，公司从成立之初，就完全按照一个专业的房地产公司的运作模式来经营，将来也会如此。

　　另一个新入行的开发商，便是广东省交通集团旗下的广东利通置业投资有限公司。该公司所开发的写字楼利通广场也位于珠江新城，总投资高于20亿元，总建筑面积达16万平方米，建筑高度达302.7米，共64层。该公司经营发展部总监透露：虽然珠江新城写字楼市场竞争激烈，但这一项目一定会是“租金最高的”。

　　利通置业董事、副总经理雷君武更透露，公司从创立之初就已把自己定位为专业的房地产开发商，其所属的广东交通集团负责广东全省大部分的高速公路业务，总资产达1100亿元，现金流充裕，而且土地储备能力并不低于专业开发商。一旦利通广场开发成功，公司将试图寻找新的发展机会，并继续参与土地一级拍卖。

　　雷君武称：“我们会专注于做高端商用物业，例如上海的金茂集团，凭借一个项目打响品牌，这正是我们所希望的。”

　　虽然两家公司都还只是房地产领域的新手，但民营化程度已经相当高的广东房地产市场，无疑迎来了新的一股势力。尤其值得关注的是，两家公司雄厚的股东背景，在其初试牛刀之际，投资额就高达20亿~30亿元，展现了强大的资金实力。