荆楚网消息 (楚天金报) 据新华社电 从去年底到今年初，相关部门不断调整并重申首套房与二套房的首付比率、优惠利率等政策，成为了业内及购房者们最关心的问题。正在召开的全国两会上，房贷优惠政策的走向，也成为了代表委员们热议的焦点。

　　下半年房贷发放更审慎

　　“今年将继续实行适度宽松的货币政策，同时管理好通货膨胀的预期。”央行行长周小川在十一届全国人大三次会议举行的记者会上表示，而对于银行放贷政策的调整，下半年将继续保持针对性和灵活性，但同时将更加谨慎。

　　同样，中国银监会主席刘明康也表示，目前不会对房地产信贷做出特别严格的限制，但是在对商业银行发放贷款量时将更加审慎。

　　在谈到今年具体的信贷规模时，全国政协委员、中国工商银行行长杨凯生表示，银行一方面要支持居民合理的住房消费需要，另一方面也要防止住房信贷中的风险。目前对于二套及二套以上房贷的要求首付比例不低于四成，贷款利率严格遵照风险定价原则。

　　全国政协委员、中国建设银行信用卡中心总经理赵宇梓也在提案中建议，可以三套房为界限，三套房及以上的界定为投资。对自住性买房应该免税，同时享受低首付的优惠，对投资性购房则应该相反。

　　7折利率优惠难度加大

　　记者在咨询了京城多家商业银行后获悉，目前个人住房贷款确实正在收紧。但近日所传的“七大银行取消7折房贷利率改为8.5折”的消息，并不属实。

　　记者了解到，多数商业银行并未明文规定取消7折房贷优惠政策，但在审核上确实更加严格。

　　目前多家商业银行对于首套住房的贷款政策，仍然是首付比例20%。在贷款利率上，尽管仍可以享受7折优惠，但难度有所增加。

　　一家股份制银行贷款部负责人也对记者表示，7折优惠利率并未取消，只不过银行方面对于审核更加严格，使得符合申请条件的客户较之前少。他说：“目前银行只对同时满足首套房和优质客户两项条件的申请人实行7折利率。因此，满足条件者较少。”

　　与首套住房贷款政策相比，二套住房政策显然还在继续收紧。招商银行、中国银行的工作人员也向记者表示，近期二套住房的贷款利率进行了上调。