据香港大公报消息，鉴于房贷违约率正在上升，银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。

　　报道称，银监会还要求银行停止对那些囤积土地或蓄意捂房惜售的开发商发放新贷款，并采取措施确保现有贷款得到偿还。

　　银监会表示，随着投资者进行利差交易，流入中国的外资已显著增加。据悉，去年上海价值千万元人民币以上高档住宅的购买者，近40%来自海外。而银监会在一宗案例中又发现，有38名外籍人士从未进入中国，没有提供任何必要的文件，却通过中介和律师从上海的

　　一家银行得到了贷款。

　　不过，有业内人士认为，按揭第三套房的首付比例提高，对楼市的整体投机行为遏制作用有限。一方面，由于一些炒房者的资金实力比较雄厚，对银行信贷的依赖度并不高，这类投资者在炒房族中占比可能不小。

　　另一方面，从中长期来看，房价会呈缓慢上升趋势；如今增加的按揭买房成本，可能仍然没有房价上涨带来的收益多。

　　野村国际（香港）分析师颜湄之认为，若上述有关收紧第三套房贷的报道属实的话，始终会对房价有一些影响，尤其是在海南等地。宗欣

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