时报2月3日讯 (记者王颖军)今天，北京有消息称中国银行将首套房贷的优惠利率由7折升至8.5折，并称中行已经全面停止了与中介的二手房合作。记者今天就此采访中行济南分行，其相关负责人表示，首套房贷门槛的确已经提高，但济南中行并未停止与中介的二手房合作。

　　记者今天以客户身份咨询中行济南分行房贷部门，工作人员表示，上周接到总行通知，首套房贷的优惠利率由原来的最低7折，改为最低8.5折。在工、农、中、建、交五大银行中，中行是第一家明确表示取消首套房贷7折优惠利率的，为什么如此“激进”？针对记者的问题，中行济南分行给出了书面答复：“为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中国银行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。”

　　本报1月17日刊发《新申请首套房贷门槛悄然提高》，首次披露深圳发展银行济南分行将首套房贷优惠利率的底线由7折升至8折，建行等银行针对7折优惠利率提高了首付门槛，招行、工行等根据客户信用状况实行差别化信贷政策。

　　记者今天再次就此采访，一家股份制银行房贷负责人向记者透露：“很多银行虽然没有明说取消了7折优惠利率，但客户去申请，银行会以种种理由提高门槛。”据购房市民反映，在招行、兴业等银行也很难拿到7折利率了。

　　业内人士认为，房贷门槛提高，主要原因是今年信贷规模收紧，另外，去年房贷增幅过大，各家银行都“撑着了”，今年主动放缓了贷款速度。由于各家银行对于新申请房贷门槛不再一致，业内人士建议市民在办理房贷时提前咨询相关银行，以便选择仍然可以享受7折优惠利率的银行。对于大量“房奴”关心的老房贷是否会取消7折优惠利率，各家银行均表示暂时不会取消。

　　■算账

　　利率回调贷百万月供增近500元

　　那么利率如果由七折恢复到八五折，对于购房人来说成本要增加多少呢？伟嘉安捷给记者算了一笔账，贷款100万，20年还清的话，每月按揭要多还480多元。

　　■预测

　　七折利率或将全面取消

　　那么，七折利率是否即将全面取消？根据记者采访，从目前各种信息来看这种可能性很大。

　　接受记者采访时，工商银行北京东直门支行工作人员表示，“我只能告诉你今天是七折，明天是什么样就不知道了，在等上面的通知。”而广发行某支行则表示，“七折利率取消很有可能”。

　　北京个贷机构伟嘉安捷表示，现在是政策敏感期，目前各银行都在等通知。目前根据实际操作反映的情况来看，春节前还有银行能享受到七折优惠利率，但春节后取消非常可能。

　　(据《北京晚报》)

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