□今报记者 李春晓/文 李杨/图

　　近日个人房贷利率优惠及发放情况再次受到市场关注。据外媒报道，北京部分银行近日已经或即将把新增个人首套房贷7折利率调高至8.5折；1月份的最后一周，南京、杭州、福州等几个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放，理由是当月贷款额度早已用完。

　　记者走访本地银行了解到，个人房贷业务郑州的银行仍照常办理，并未停止个人房贷的审批和发放，并且首套房贷利率7折优惠政策还在执行。

　　●已有本地银行接到暂时限贷通知

　　1月前两周，全国新增信贷猛增1.1万亿元，巨量贷款引起了政府的高度关注。

　　按照行业惯例，多数银行会将全年任务的一半放在一季度，其中，头1个月又要放掉一季度任务的50%~70%，因此贷款非常集中。大起大落的信贷增速，使得监管部门出手调控，银行信贷开始踩刹车。

　　据了解，上周本地一家国有商业银行已接到总行通知，暂停发放各类新增贷款。部分中小股份制银行也暂停了对公中长期贷款，预计到下月才能再度开闸。不过，多家银行相关人士表示，将力保个人住房贷款。

　　尽管这家国有商业银行正对贷款实行总量控制，不过，到期贷款不属于新增贷款，仍可“置换”放贷，用于力保个人住房贷款。

　　●不过，房贷受理、放款不受影响

　　“个贷业务暂停？还没听说。”工行五里堡支行工作人员表示，没接到上级通知，目前房贷业务受理和放款都在照常进行。

　　建设银行总行公开声明，未发文取消或收紧房贷利率优惠政策，仍在央行和银监会房贷政策指引下，针对不同客户和不同地区的具体风险情况，对房贷执行差别化对待。“目前仍持续稳健授信，注重防范信贷风险，有保有压，对优质客户、优质业务会有重点、有针对性地放贷，不会‘一刀切’式地收紧。”一位建行相关人士昨日这样说。

　　招商银行郑州分行工作人员也表示，房贷业务应该是最优质的信贷业务，对这一块的信贷额度应该是全力保障的。目前，该行的房贷业务按照相关规定仍如常办理。

　　事实上，由于郑州楼市热度未减，房贷一直是各商业银行争抢的重点市场。业内人士认为，即使是二套房，银行也只会在首付比例和利率上抬高门槛，而不会“一刀切”断贷进行限制。

　　●首套房7折利率优惠郑州仍在执行

　　7折利率还能有吗？房贷收紧的风声越来越紧，近日北京部分银行已经或即将将新增个人首套房贷7折利率调高至8.5折，二套房贷利率则升至贷款基准利率，未来可能继续上浮。去年刚享受了利率7折优惠的部分郑州市民表示担心，怕利率7折好景不长。

　　对此，浦发郑州分行工作人员表示，对于首次购房且符合规定条件者，现在还是按照利率7折优惠政策执行；老客户目前是执行利率7折优惠的，还保持原状；如果上调，银行会提前公示。

　　工行五里堡支行工作人员表示，首套房贷利率7折优惠政策并未取消。他认为，即使将来利率上调，也将是在新的利率基础上打7折执行。

　　据国家统计局中国经济景气监测中心等多家机构近日联合发布的调查数据显示，2009年第四季度购房者观望态度明显，同时对未来政策较为期待。二套房贷政策从紧？首套7折利率不再？未来可能加息？尽管本地还没太大动静，但一波接一波的消息却不断搅动着购房者的心。

　　■房贷七折的来历

　　2008年10月27日，央行推出了将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍(即七折)的政策，各大银行也在2008年底到2009年初纷纷推出了自己的七折优惠细则，基本上首套房贷都可以获得房贷基准利率七折的优惠。

　　这一政策极大地降低了贷款购房者的还款压力，对2009年房地产市场的复苏起到了非常重要的作用。如今随着房价的持续攀升，七折优惠或许将成为历史。

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