早报记者 刘秀浩

　　2009年楼市的火爆直接引发新一轮调控，易居研究院昨天发布《2009年全国房地产政策报告》(下称《报告》)显示，新一年的楼市调控政策将从“无为”转向“有为”。如果上半年房价继续快速上涨，则政策力度将加大，其中不排除在部分城市进行物业税试点实征。

　　《报告》称，从房地产业本身分析，2010年中国经济体系将面临更加严重的流动性过剩问题，房地产市场将不再可能继续担负资金避险池的作用，否则房地产业将面临不可承受之重。

　　《报告》称，目前中国还不具备开征物业税的条件，包括税制合并、改革在内，很多环节还需要梳理打通。因此，今年中央在物业税开征问题上，依然是研究多探索多，具体开征的可能性不大。最可能的是，扩大物业税空转试点，不排除在个别已积累成熟空转经验的城市进行试点实征。