【新民网·独家报道】日前，华远地产董事长任志强在博文中质疑，中国总价“地王”广州亚运城项目“顶风作案”，国土部连续多次下文限制地方政府的土地出让面积，但广州政府却用超大型的地块、超高的天价，以255亿元整体出让亚运城项目。25日，广州国土资源和房屋管理局相关人士向新民网记者表示，该地块出让并不违规。但业内人士认为这有“擦边球”嫌疑。

　　据广州国土资源和房屋管理局网站显示，亚运城项目规划总用地面积263.9万平方米，总建筑面积438万平方米，挂牌时间从11月11日起到12月22日13时止。

　　而与此巧合的是，国土资源部网站于11月12日公布了“关于印发《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》的通知”，通知中明确规定，商品住宅用地的宗地出让面积，大城市不能超过20公顷(300亩，20万平方米)。通知的落款日期为“二〇〇九年十一月十日”。

　　任志强称，“国土部已连续多次下文限制地方政府的土地出让面积，但广州政府却顶风而上用超大型的地块、超高的天价，255亿元整体出让亚运城项目。看来中央政府无力对地方政府实施有力的约束。从已出台的政策看，涉及土地的有多项，但却几乎都在中央政府于地方政府的政策和管辖权博弈中失效了。”

　　对此，广州国土资源和房屋管理局相关人士解释，广州亚运城地块出让时间是11月11日，国土部的文件虽然落款是11月10日，但该局接到通知也需要时日，土地出让公告时间是在国土部政策前推出的，因此并没有违规。

　　易居中国分析师薛建雄认为，广州这种做法难逃“擦边球”嫌疑，“明显是广州政府在借亚运会之势打了擦边球的，这个新规媒体在11月6日就有所报道，这意味着广州土地管理部门是知道这个政策已经要执行了，却还执意要这样做。同时，这块地也已经是很公开的，中央管理部门也没有提出异意。在亚运城项目上，地方负有故意打擦边球的责任，上级主管部门对这么一块高调而且明显违规的拍地行为没有及时制止，也负有失察之责。”

　　数据显示，广州亚运城项目近264万平方米的地块面积超过了广州往年约250万平方米的年度推地面积。对于为何要一次推出如此巨量土地，广州国土资源和房屋管理局在给新民网记者发来的该地块土地挂牌出让当日的新闻通稿中显示，“市国土房管局相关负责人介绍，为落实立足市场、节俭办亚运的宗旨，在确保赛时利用基础上最大化地彰显亚运城项目的市场价值，保护、弘扬和延续亚运文化，经过长时间周密、审慎的市场推介、宣传、调查和评估论证，广州市决定采取整体捆绑方式公开出让亚运城项目。”（新民网记者 姜燕）

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