据新华社电 临近年底，房贷利率7折优惠政策面临“存废”大限。尽管权威部门出面澄清“政策未变”，但一些银行出于自身盈利及风险控制考虑，已经开始有针对性地调整房贷政策，利率优惠不再一刀切。

　　记者致电建设银行客服部门，了解到该行最新的商业性个人房贷政策是，对于首套房贷款，根据首付比率不同而实行弹性的利率优惠：如果客户的首付在40％及以上，房贷利率为7折；首付在30％到40％，房贷利率为7．5折；首付在25％到30％，房贷利率为8折；首付在20％到25％，房贷利率为8．5折。

　　工商银行上海分行的客服人员表示，工行对于首套房贷款的优惠政策“从去年底就没有调整过”，依然是享受贷款利率7折优惠。不过工行对于首付有一定的要求：住房面积在90平方米以下的，首付可低至20％；而住房面积在90平方米以上的，首付不得低于30％。

　　此外，中国银行和招商银行均表示政策基本按照银监会此前的指导政策执行，首套房仍然可以享受首付两成、利率7折的优惠。

　　业内人士认为，利率市场化或是银行业大势所趋，今年各家银行在房贷业务上的争夺战，也暴露出银行盈利模式单一的缺陷。

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