本报讯 记者赵燕华、实习生欧慧敏报道：虽然中央尚未表态，已有部分省份表示将房地产优惠政策延续到2010年末。鉴于广东、广州的楼市的情况，优惠政策是否应该延续，房地产专家们的看法不一。

　　据昨天媒体报道，湖南、吉林等省份分别通过不同方式向开发商表示，2010年当地省级政府出台的房地产优惠政策不会取消。

　　据分析，房屋成交量和投资增长下降是地方再次提出稳定房地产优惠政策的主要动因。据易居克而瑞公司最新的市场报告，受房地产优惠政策即将取消的消息影响，主要城市大户型房屋交易出现下滑。而另方面，实际上今年前三季度，二、三线城市房地产市场正处于刚刚恢复企稳期。包括北京等一线城市在内，1-9月份都表现为房地产销售增长很快，投资却没有跟上。

　　实际上，提出顺延地方房地产优惠政策的，还不止湖南和吉林两省，安徽、内蒙古等固定资产投资仍有压力的省份，也纷纷通过各种形式给地方省级政府提出建议，希望顺延2008年底出台的地方性扶持房地产政策。

　　据悉，10月中旬，多个省份住房和城乡建设厅都召开了前三季度房地产形势分析会，都注意到房地产市场还存在着开发商投资意愿不强、投资信心不足等问题，认为房地产市场在优化投资软环境方面、税收和金融信贷政策支持等方面，还需要政府给予更好的支持。

　　而据记者了解，广东建设部门目前暂时没有向省政府提出延续优惠政策的建议，广州市房管部门只是表示会执行省里的政策。不过，据接近建设厅的人士透露，省里还是倾向于优惠政策能继续延续下去。

　　一位不愿具名的房地产资深人士表示，从广东省房协市场分析课题组最近发布的《2009年前三季度广东房地产市场分析报告》看，由于楼价过高，第三季度已现“价升量跌”，另方面，前三季度广东房地产完成开发投资1868.59亿元，同比下降8.12%。“这是值得关注的！”该名人士指出，销售情况相信是不用担心，但目前房地产投资仍是恢复的过程中，实际上投资情况并未完全过关。

　　他认为，中央应将房地产优惠政策是否应该延续的量裁权下放到地方，由当地根据各自的实际情况而作决定，不应再重蹈“70/90”等一刀切政策的覆辙，因为各地发展不平衡。同时，只要不是危急关头，最好让政策的稳定期保持长一些，让市场有充裕时间来发挥政策的作用，如果一味频繁变换政策，就不是正常的市场经济，不希望依靠短暂的正常来决定企业的投资、民众的消费，如果这样的话，大家都在猜政策是延续或不延续，就会变成大家都在下赌注。

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