严丽梅

　　本报今天消息 记者严丽梅报道：由房地产界“强人”任志强任董事长的华远地产（600743）董事会已决定将其间接控股100%的一家子公司的股权及债权，以430200000元的价格全部转让出去。今天，华远地产公告了这一消息。

　　公告显示，由华远地产间接控股的北京海利房地产开发有限公司，由华远地产全资子公司北京市华远置业及其全资子公司北京华远盈都直接持股100%，其中，华远置业持股99%，华远盈都持股1%。根据已签署的协议，北京市华远置业及北京华远盈都将所持北京海利房地产开发有限公司共计100%的股权，全部转让给北京密水渔业开发有限公司。在430200000元的转让款中，股权转让款44898777.84元，债权转让款385301222.16元。

　　公告显示，2006年12月27日，海利公司与北京枫树置业有限公司就温哥华别墅项目签署了《枫树家园转让框架协议》，海利公司以63830.44万元获得枫树置业的温哥华别墅项目（位于北京市昌平区北七家镇东沙各庄，建筑规划面积约15万平方米的别墅项目），枫树置业负责在取得项目新区《建设工程规划许可证》之日起3个月内将项目用地《国有土地使用证》办至海利公司名下，最终使海利公司获得项目的所有权。

　　但是，由于北京市土地管理部门对别墅项目用地实行了严格控制，导致海利公司无法获得温哥华别墅项目的土地使用权。但华远地产已通过海利公司按照框架协议的约定支付了转让价款共计约35000万元，且已为项目投入管理费、前期设计、财务费用等合计逾6330万元。

　　根据海利公司2009年8月财务报表显示， 截至2009年8月31日，该公司资产总额为413279190.81元，负债总额385301222.16元，公司净资产27977968.65元。

　　对于此次转让的原因，华远地产称：是由于目前别墅项目开发有关政策的不确定性，导致温哥华别墅项目迟迟不能正常开发，占用大量资金，公司在该项目上存在巨大的法律及经营风险。为规避风险，公司通过转让海利公司股权及债权的形式转让该项目，停止支付按照框架协议约定的未付款，并及时收回已付款项，可以实现有效控制项目后续风险的目的。

　　华远地产还表示，本次交易将可以收回公司在温哥华别墅项目的全部投入并有约1690万元税前盈利。不过，本次交易对公司及华远置业、华远盈都的持续经营能力不存在影响，不会对该公司未来财务状况造成不良影响。

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