□李伟

　　国家统计局昨天在官方网站首页刊发名为《三忧房价快速上涨》文章。文章称，高房价已成制约消费启动的最大阻力;一旦房价大幅下降，地产金融危机不可避免。

　　房价4个月环比上涨

　　国家发改委、统计局公布的数据显示，6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，环比上涨0.8%，为今年连续第4个月出现环比上涨。虽然房价上涨，但商品房销售火爆。今年上半年全国商品房销售面积同比增长31.7%，商品房销售额同比增长53.0%。同时，国内一线城市的地价不断刷新。特别是6月份以来，各地连续出现了一批天价“地王”。

　　该文章对此表示，楼市“挤泡沫”还不到一年半，2008年年末房地产市场的低迷还历历在目。而“在我国国民经济回升基础尚不稳固，回升态势还不稳定的情况下，房价如此高涨，必须有所警惕。”

　　实体企业大量入市

　　文章指出，房价持续增高压抑了居民在其他方面的消费。在当前外需减弱的情况下，迫切需要扩大内需。而高房价的挤出效应，影响到了居民的日常生活和消费行为，已经成为制约消费启动的最大阻力。

　　其次，“高房价导致产业发展失衡，可持续发展之本堪忧。”业内专家观点称，目前土地市场的疯狂，缺乏宏观经济形势的支持，显得有点基础不牢，可能助长新一轮楼市泡沫。

　　更让人担忧的问题是土地拍卖中的举牌者。北京、上海、深圳等城市诞生的8块“地王”，几乎都是上市公司或其控股公司。同时，纺织企业、制药企业等非房地产企业也高价进入楼市。最突出的是海尔电器、海信电器、大中电器等都大举进入房地产市场。

　　“海尔重金进入房地产的事实说明，我国的实体经济企业为寻求利润开始进入房地产的投资与投机市场。”著名经济学家李开发如是说。该文章对此表示：“众多实体企业进入房地产业不是一件好事。”

　　房贷剧增藏坏账风险

　　央行数据显示，目前全国房地产银行贷款依赖水平在50%左右，部分大型城市开发商对银行信贷资金的依赖程度已高于80%。房地产市场的绝大部分风险系在金融机构身上。

　　该文章表示忧虑：“银行风险同房价上涨成正比例增加，一旦房价较大幅度下降，地产金融危机不可避免。”一旦当前宽松的信贷政策产生变化，房屋成交量会出现大幅下降，价格也会回归理性。目前买房的一半是投机者而非需要住房的居民，实质上是银行在买房。高房价难以持续，其后果是楼市泡沫破灭后，将出现巨额坏账。

　　统计局的刊文最后指出，应将保持房价稳定再次提上议事日程。如何让房价与自住购买力保持均衡，以及加快保障房建设让低收入人群安居等，是下半年迫切需要解决的现实课题。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。