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建设部纠结地产界争取地产业振兴规划
刚刚“遇冷”一年有余的房地产业，正在千方百计地争取在国务院“十大产业振兴规划”当中占有一席之地，哪怕是排在最后一位。
当下，包括政府主管部门、行业协会、商会已经多次会商搭车产业振兴规划事宜，相关文字意见和方案甚至已经开始起草，只不过由于房地产行业的特殊与微妙，作为主管部门的住房和城乡建设部（下称建设部），对于是否以“振兴规划”名义进行申请，尚未确定，但这并不影响上述工作的进行。
与市场的观望一样，建设部也在观望，2009年3月~4月或将成为由一道分水岭，届时，如果现有救市政策未能显效，新政策或将适时出炉。
振兴“末班车”
“如果‘幸运’，房地产可能会赶上国务院产业振兴规划的末班车，现在我们正在做这个工作。”日前，一位房地产权威行会组织的负责人告诉《中国经营报》记者。在此之后的1月19日，国务院再次召开工作会议，其中明确2009年一季度的主要工作之一是出台并落实相应的行业、产业振兴规划。
截至目前，国务院已经批准了汽车产业振兴规划，石化业、船舶工业等产业振兴规划草案也已经上报国务院等待审议和批准。记者了解到，按照国务院的工作安排，包括这三个已有或已上报的产业振兴规划在内，共有十大产业振兴规划。
接近建设部的消息人士称，这十大产业振兴规划绝大多数是工业、制造业领域，但“确定了的”只是“大多数”，目前，还剩下极少数的1~2个“振兴规划”名额还未确定。因此，有很多行业想借此这个机会，挤进中央政府的振兴规划，搭上政策末班车。
遇冷一年多的房地产业自然不会放过这个“千载难逢”的机会。包括全国工商联房地产商会、中国房地产协会在内的行会组织，都已经向主管部门——建设部提议，由其出面，为房地产行业争取“产业振兴规划”的最后名额。
记者了解到，1月17日~19日之间，建设部召开了有相关部门、行业协会组织参加的会议，会上着重探讨了救市政策出台之后，市场的反应，同时也会商下一步房地产政策的走向。正是在这次会议上，行业协会组织的相关负责人提出，是否可以争取国务院行业振兴规划。
“这个会开了一天。”接近建设部的消息人士告诉记者，建设部还尚未就此做出明确的表态，但建设部已经多次就救市政策之后的市场反应以及下一步的市场走势、政策方向与市场协会组织交流、交换意见，并要求他们“拿出几套方案来”。
值得注意的是，2008年8月左右，建设部部长姜伟新就曾在下一步政策方向尚不明朗的情况下做出批示，要求各司做好政策储备。显然，有备无患，已经成为了这个房地产主管部门的工作风格。
几多“新空间”
在此之前，国务院已经两次出台“松绑”政策，鼓励居民购房，确保房地产市场健康发展，事到如今，还有多少出台新政策的空间？
“要做的话，新空间还是有的。”前述地产行会组织的负责人告诉记者，她曾受建设部之托，提交了“几个方案”中的一个，她认为，从税收、限制外资投资房地产等政策方向，仍有调整的空间，而这些，也已经写入了该协会组织提交给建设部的“方案”当中。
记者了解到，所谓“减税”主要包括两个方面，第一方面是对房产交易转让环节过程中的税负进行减免，也就是现行的营业税。在此之前，国务院已经出台政策，将购买两年后转让房产的营业税暂免，限制性的购买周期，也由原来的五年缩短到两年。
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