业内人士称，此举实为变相降价，买方市场格局不会改变

　　本报讯(记者 杨春 通讯员 阮家治)交了首付后，一年内的贷款本息都由开发商来付，买房人可享受365天“零月供”生活。日前，江城一家楼盘使出零月供的促销手段。业内人士分析，零月供实际上是变相降价，虽然促销方式独特，但买方市场格局不会骤然改变。

　　一套房子优惠1.4万元左右

　　近日，位于葛店开发区的某楼盘打出“你买房，我供房”的广告。据该项目置业顾问介绍，从9月11日开始，一个月内认购的客户只需首付3成，首年月供贷款由开发商全额垫付。

　　据该项目开发商透露，购房者观望氛围依旧较浓，此次推出零月供的促销方式是希望在一定程度上缓解经济能力不足客户的购房压力，也希望能吸引购房者出手，达到理想的销售目标。

　　零月供的优惠到底有多少呢？某位业内人士算了笔账：以该楼盘110平方米的三房两厅为例，单价按2000元/平米算(该楼盘起价1808元/平米，最高价2500元/平米)，其总价约22万。首付三成，按揭20年，即首付6.6万，按揭15.4万；按照2007年12月31日的利率下限，月供为1162.37元，一年的月供总和不到1.4万元。也就是说，开发商将承担第一年1.4万元的月供，相当于每平米优惠127元，打了9.5折。

　　楼市可能有一定程度的回暖

　　多数购房者认为这样的宣传比较另类，并有点心动。“我刚刚就打电话咨询过了，是挺优惠的，不过楼盘有点远。”一位购房者如是说。

　　“零月供实际是利用部分购房者喜欢算小账的特性，来吸引市场客户群出手。”浦江筑城房地产营销策划公司市场部分析师张胜认为。

　　武汉房地产交易中心分析师张嘉东表示，目前整个楼市展开了一场没有硝烟的促销大战，近期武汉20多个项目推新房，多家楼盘纷纷使出诸多促销利器，希望能在“金九银十”撬动市场，其背景就是今年楼市的供求关系已发生逆转。他认为，“金九银十”的楼市可能有一定程度回暖，但是买方市场的格局仍不会骤然改变。