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高层会议研究物业税细节税率或定0.5%

http://www.sina.com.cn  2008年05月08日 10:53  长江商报

  据每日经济新闻报道有知情人士告诉记者,近日,某高层部门召集与房地产相关的部分人士参加了一次会议。据悉,“会上争论比较激烈”,而此次会议的主题是物业税。

  相关人士称,这几乎是近年来级别最高的一次物业税政策研究会议,物业税的实施已经形成了几套方案,相关的讨论也趋于细节。在年内实现物业税试点省市由“空”转“实”,“已成为高层力推的目标”。

  预计税率在0.5

  上述知情人士表示,“大家讨论得很激烈,说的都是物业税实施的难点与细节。”

  据悉,在此次会议中,颇有取向性的意见认为,在物业税实施初期,预计具体的税率可能在0.5%左右,也有可能更低一点。而这一数字的确定,主要参考的是发达国家的标准。

  目前,北京市已经“空转”3年的物业税征收标准是:每年评估物业价值的0.8%到1.4%之间。

  记者了解到,在美国,物业税的标准在1.2%到3.5%之间。知情人士表示,中国最初的物业税实际税率的标准,将会是美国的五分之一左右。“这也反映出政策制定者求稳的心态。”

  或先扣除人均居住面积

  在具体物业的征税标准上,记者了解到,会议上有人提出,“暂时不针对住宅物业,只从商业物业开始。”但这个意见,遭到了一些人的反对。这部分人主张,“不仅要对住宅物业实行征收,并且还要对拥有第二套住房及以上的,实行累进高税率。”

  不过,也有人主张,应对第一套住房实行豁免,不征收物业税,只针对第二套房。

  据记者了解,相应的住宅物业的征收面积,需要扣除一定的人均居住面积,剩余面积才纳入征税范围。“正在制定的标准接近每人30平方米。”

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