三人群成房价晴雨表

　　看房子，更要看房客 买住处，更是买环境

　　“梦想”越来越亲近

　　沈阳市铁西区建设大路应昌街的康乐新居里，62岁的龚福婷正享受着春日时光。这栋和周围商品住宅无差别的新楼群是沈阳市铁西区为困难群体建设的政府补贴房，该区2万户中低收入居民元旦前领到了新房的钥匙，实现多年来的安居梦想。

　　在沈阳，像龚福婷老人一样，越来越多的城市无力购房群体，正告别对新楼房“只能远观，不敢近问”的日子，在政府的帮助下住进新楼房。

　　沈阳市副市长邢凯日前表示，沈阳市将用今明两年时间，投入36亿元资金，解决全市12．8万户低收入家庭住房困难问题，实现低收入家庭“住有所居”的目标。

　　“这部分人通过自有能力不能进入购房市场，政府出资帮助其解决住房问题，不仅是和谐社会的要求，也是房地产市场健康发展的保障。从另一方面来讲，沈阳居民有160多万户，这12．8万户只占很小的比例，政府为其建设廉租房，对房地产市场也几乎没有影响。”范翰章说。

　　休闲不再是“专美”

　　沈阳的姜先生年初贷款在沈阳北郊的“大溪地楼盘”新买了一栋103平方米的新房，不过现在他仍居住在市中心的旧房里。他说：“我工作单位在沈阳南郊的浑南新区，我在旧房居住，上班距离要近得多；但这个新房离风景区不远，以后可以用作周末休假居住。”

　　姜先生月收入在6000元左右，现在像他这样拥有两套住房不再是生意人的专利了。仅在姜先生的单位，像他那样有“工作住房”和“休闲住房”的“双房族”就有好几位。

　　除了看好沈阳房地产市场的未来前景外，住宅的日渐郊区化，正渐渐让一些中高收入的人群对住房产生了多样的需求，也是催生“双房族”渐多的重要因素。

　　沈阳市房地产研究所所长范翰章说，沈阳住宅郊区化的步伐正不断加快。由于沈阳正在下大力气解决城市交通问题，修建地铁，不断增加、延长公交线路，加之私家车增加较快，人们出行更加方便，沈阳的许多城郊逐渐成为宜居之地，原核心城区居民开始大批量向郊区搬迁。这些因素都导致“双房族”不断增加。