购买集资房无法律保障

　　读者张先生:最近经常看到一些人派传单称有便宜房卖，据我了解这可能是使用村里所有或是集体所有的土地建的房子，如果是集资房，我买了能拿到房产证吗?如果只是满足居住需求，买这样的房子有没有法律保障?

　　黄金楼市:广东中圳律师事务所的梁赤表示，使用村里所有或是集体所有的地建的房产，只能以整体为单位拥有一个房产证，不能分割到户。对于此类房产进行交易所签的买卖合同，目前尚没有法律法规对其进行保障。如果售房者没有债务纠纷，买家在短期内满足居住需求应没有问题。但如果房价上涨后卖家反悔不卖，那么买家只能挽回一部分经济损失，房屋产权无法保障。

　　本报记者 黄露