楼市看多买少 房屋出租数量翻倍(2)

　　视频面对面

　　专家看多今年重庆楼市

　　面对目前的房地产市场，购房者如何来把握？昨日上午，本报邀请了隆鑫地产集团营销副总监李严、重庆(香港)中原营销策划顾问有限公司市场研究部经理孙刚、浙商证券重庆营业部市场研发部经理兼高级分析师赖艺蕾三位专家，坐镇本报“房产投资专家答疑”活动，并通过大渝网视频互动平台，为关注房地产及其上市公司股票走势的投资者答疑解惑。在1个多个小时的交流时间里，有数十位读者打进电话向专家咨询，有上百位网友在看过视频直播之后纷纷在论坛上留言。

　　交流手段更加亲近

　　在昨天的答疑活动中，本报首次采用了热线电话与网络视频直播同步的新模式。本报做这一改进的初衷，主要是为了让更多的朋友参与进来。一位本报的热心读者还在网上自报家门：“我是前几天打进商报理财热线的读者，这次对专家终于不再是只闻其声，不见其人了，亲切多了！”几位专家则对视频直播的沟通效率非常认可：热线电话只能是一个专家负责一部电话，而视频能让直播间里的几位专家来共同为提问者“把脉”，专家之间也可以互动起来。

　　八成投资者关注走势

　　在通过电话和网络提出的问题中，八成以上的参与者最关心的还是今年重庆的房价走势，其中尤以准备最近两年买房的人居多。对于重庆房价未来的涨跌，“坐诊”本次活动的专家均表现出相对的乐观，他们认为：重庆今年的房价整体上将比较平稳，部分区域的房价还会因为交通条件的改善而有相当大幅度的上涨。比如，在高九路通车以后，沿线的房价目前已经攀升到3500元/平方米左右。

　　尽管时间有限，但专家们对于读者和网民的提问也尽量解答，对于那些论坛里还来不及回答的问题，本报也将在今后的报道中给予回复。

　　房产咨询台

　　电子邮箱：cqsbzcj@163.com

　　本报热线：966965

　　专家答疑

　　“组团”思维选地段

　　刘女士：想买房子投资，不知道哪些地段的房子最值得购买？

　　专家：城乡统筹之后，房价上浮比例最大的是江北区、南岸区。但现在业界更看中的是南北，高九路通车之后，该地段房价一路上涨。重庆是组团式城市，大家可以用“组团”思维来考虑所在地的发展潜力。

　　房交会前优惠较多

　　黎先生：我准备今年内买一套房子，但不知道哪个月出手会便宜一点？

　　专家：重庆市每年的5月份和10月份各有一次房交会，很多楼盘的推出时间也集中在三四月份或者八九月份。很多楼盘在这两个时间段会搞促销，如果您要买房的话，可以在这两个时间段去选。

　　写字楼价值被低估

　　辜先生：我对商业地产比较关注，不知现在投资写字间可不可行？

　　专家：写字楼的商业价值在重庆一直被严重低估，很多比周围的居民楼还要便宜。

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