卖房买基金 三口之家提前7年积累百万财富

　　家住江北观音桥的黄女士是典型的小康之家，夫妻二人均有稳定的工作，女儿正读高二，家庭积蓄20万。经过本报理财团的诊断，按照黄女士目前的资产配置和投资方式，要实现“百万家财”目标，至少需要15年。在经过理财师为其量身定做的理财方案后，黄女士一家实现“百万家财”目标可以提前整整7年。

　　本周主角

　　三口之家年收入10万元

　　昨日，黄女士打进本报理财热线咨询，他们是一个三口之家，住江北观音桥，她与丈夫今年均44岁。黄女士在重庆市衡德物业公司上班，丈夫在重庆伦治建筑事务所工作，家庭年收入10万元，女儿读高二（18岁），买了1万元基金，定投500元；理财产品4万；3万元活期存款；还拥有资金20万元。5年前，全款购买了住房一套，去年按揭了住房一套，今年10月交房，每月按揭还款1750元。另外她本人、丈夫与女儿三人购买了保险共计1500多元。想请本报理财专家为她设计一个理财方案，快速实现流动资产100万元的目标？

　　理财诊断

　　20万元躺银行跑不赢CPI

　　理财师傅琪指出，黄女士家为典型的小康家庭，具备一定的理财意识，但缺乏有效的理财思路和方法。理财安排基本是一种从众的尝试行为，没有合理规划。目前家庭20万现金，只是在银行账户中低水平生息，无法跑过CPI。每年家庭收入稳定，将不断累积现金资产，但家庭资产却未能很好配置。按目前的情况要实现流动资产100万元的目标要15年左右。

　　理财建议

　　卖房：盘活房产变现金

　　经过分析，傅琪建议黄女士首先可考虑卖房。目前重庆房产价格稳中有升，二手房交易相对活跃。建议黄女士在2年内出售目前的住房，以盘活家庭的现金流，其房屋已满5年，逐步达到房屋的价值高点，出售交易较容易，且能免除相关的税收，以总价大约40万元左右计算，将为未来理财提供充足的资金来源。

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