房贷新政让独立经纪人走入死胡同(2)

　　“房贷新政实施到现在的两三个月时间里，我没有接到一单业务。”昨日，还在苦苦支撑的独立房产经济人陈先生告诉记者说，他准备回老家龙岩休息几个月再说。

　　据厦门丹厦房产有关负责人介绍，目前厦门房产独立经纪人，在房产经纪人总数中所占比例不到2％。

　　行业诚信度有待提高

　　不过，在业界看来，如果说房贷新政是压垮房产独立经纪人的最后一根“稻草”的话，其自身存在的问题则是房产独立经纪人走向死胡同的最主要因素。

　　据介绍，从国外的成功经验来看，房产经纪人有很严格的准入条件，而且政府部门会为每个经纪人建立了一套信用记录，一旦发现有经纪人违规操作，立即取消其职业资格。但一位厦门房管部门的工作人员坦言，厦门目前并没有相关的法律法规，中介行业也鱼龙混杂，行业诚信度不高，这种情况下产生的独立经纪人很难得到监管和规范。不少接受记者采访的市民就表示，购买一套房子并非小数目，当然找大的中介公司普通房产经纪人更有保障。

　　另外，在业界看来，成熟的独立经纪人，不仅要求专业技能要高，对房屋交易的细节、财务、税费、风水、美学等更需要有所了解，而自我管理、职业生涯规划、时间管理、合同管理等也同样必不可少。“但厦门多数独立房产经纪人根本就谈不上专业背景。”一业界指出。

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