房贷新政让独立经纪人走入死胡同

　　台海网12月12日讯 （海峡导报记者 吴语）2000年以后，厦门二手房市场开始出现一支叫做“独立房产经纪人”的队伍，并于之后几年迅速得到壮大。然而，在厦曾经风光过一阵子的“独立房产经纪人”，在房贷新政等因素的夹击下，于最近走入死胡同。

　　曾经风光过一阵子

　　不同于普通房产经纪人，独立房产经纪人就是以某一公司为载体的独立房产经纪人，其与房产中介公司间传统的雇佣关系改变为合作关系。和普通房产经纪人不同，独立房产经纪人不用朝九晚五地到公司上班，而是自己寻找客户，提供上门服务，在交易谈成后才到公司签约。独立房产经纪人大多无底薪，但只要能够促成交易，即可以获得高额提成。据业界介绍，独立房产经纪人可提取房屋交易总佣金的50％（根据业绩的累计最高可达70％），而普通经纪人提取交易总佣金仅在10％－20％之间。“做一单生意的收入，可相当于普通经纪人在中介公司做三四套的量。”一业界透露说。

　　据介绍，早于2000年，厦门就开始催生不少独立房产经纪人。“曾经有段时间，我月收入能够达到1．5万元钱。”陈先生介绍说。

　　进入2004年后，随着

　　甚至于在2005年，仙岳路还催生出了这样一家专门服务于“独立房产经纪人”的房产中介公司：该公司全部招收独立房产经纪人，每位只要缴给该中介月管理费1000元。

　　最近日子很难熬

　　然而好景不长，从今年开始，独立房产经纪人的日子开始变得难熬。

　　据陈先生介绍，在2005年，他月收入还能够达到1．5万元钱，而今年上半年，陈先生的业务量开始呈现直线下滑的趋势。“累个半死最多也就两三千元的收入。”陈先生介绍说。

　　前不久实施的房贷新政，则成了压垮独立经纪人的最后一根“稻草”。

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