新浪财经

再现购房款被挪用 深圳又一中介身陷关店风波

http://www.sina.com.cn 2007年12月07日 03:20 第一财经日报

  再现购房款被挪用 深圳又一中介身陷关店风波

  “中天置业”事件余波未息,深圳房地产中介业再掀巨浪。12月4日,深圳市长河房地产经纪有限公司发布公告,宣布关停部分门店。而总经理皮锦洲承认,长河在深圳的63家门店已经关停大部分,目前仅剩七八家还在营业。

  否认是“中天置业第二”

  12月6日上午,记者赶到位于福华一路的中心商务大厦的长河地产总部时,大厅门口已聚集了一些人。

  公司总部前台的玻璃大门上张贴着12月4日发布的公告,宣称“自公告发布之日起,停止公司名下部分门店的经营活动”,同时公司聘请执业律师,指派公司相关人员组成“债权债务清算工作组”,由工作组对公司所有债务进行清理登记、检查核对,并负责咨询、解答当事人所关心的各项事宜。前来的客户和员工都被要求在指定地点和时间登记。

  作为长河地产的委托律师之一,清算工作组的副组长、广东万乘律师事务所律师赵龙说,公司目前的主要问题是,拖欠了一些客户押在公司里的钱,包括水电押金、购楼款之类的。“目前具体的债权数量还没有统计出来,但是肯定会给大家一个交代。”至于公司的欠薪,他表示没有:“基本工资据我所知是要等到10日发放的,拖欠的部分主要是员工的业务提成。”

  赵龙解释说,目前深圳

房地产销售及三级市场业务出现很大变化,受国家宏观调控政策的影响,房地产成交量大大下降,地产中介由于快速增长和扩张导致泡沫破裂,长河地产的经营方向和经营状况便因此深受影响。12月4日,长河地产召开全体股东大会,提出停止公司名下部分门店的经营活动、聘请执业律师、指派公司相关人员组成债权债务清算工作组等措施。

  “暂时不能作出破产的论断,公司的态度是认真积极,诚实守信。”他肯定地说,“公司会负责任地解决目前的所有问题。”同时他否定了市场所谓长河是“中天置业第二”,老总皮锦洲已经携款潜逃的说法,“法人代表就在深圳,每天还跟我们保持联系,没有离开过一步。”

  赵龙介绍说,公司还决定,只要在职或离职的业务员和所有客户,带齐相关证明、证明债权债务之资料,进行第一阶段的自行核对登记、内部清算,公司将在最短的时间内,进入第二阶段的内部协商后给予支付和赔付。“我们的处理方式和中天置业完全不同。”

  再现购房款挪用

  来自河南的范慧敏是长河地产的客户,她来深圳打工多年,才买下位于深圳关外龙华青年城邦园的一套“五米阳光”公寓,房子近40平方米,每平方米1.1万元,首付款14万元。

  9月29日,其交付长河地产2万元现金作为押金。10月9日,她再度以信用卡刷卡方式支付给长河地产12万元。范慧敏本以为地产中介已将她的首付款交到银行的监管账户上,其间她也询问过长河地产,但是中介告诉她“资金是放在银行监管账户上的”。

  11月开始办理房产证过户手续,范慧敏偷偷记录下卖主的电话,联系过后才知道,卖方直到现在还没有收到购房款,查证后中介长河地产承认,资金还在他们的账户上,还没有打到银行的监管账户上。

  11月19日,范慧敏找到办理手续的长河地产锦绣江南分行,分行工作人员表示“他们正在写申请,要等到总部批复”。21日,范小姐再度来到长河地产总部,工作人员表示22日来拿退回的房款,长河地产副总经理王哲辉亲自承诺签字,并盖上长河的公章。一天之后,范小姐来到总部时,“已经找不到人”。

  相形之下,一共付给长河地产200多万元首付款的秋先生更是担忧。10月底,从事房地产投资的他,和其他三个朋友一起凑齐227万元,作为首付款买下了位于深圳特区内八卦岭的整整一层单身公寓,面积达825平方米之多。

  11月23日,他们发现资金没有到达卖家手中,其中的110万划到了长河地产的公司账户上,另外106万竟然是划到长河地产总经理皮锦洲的个人账户上。随后他们找到长河地产公司,据他本人出示的“还款承诺书”显示,长河地产已经承认了这一事实,并且承诺将在11月30日之前退还秋先生等四人的227万元购房款。

  秋先生自己透露认识皮锦洲不是一两天,他们有过很长的合作经历,据他的了解,皮锦洲公司的所有物业都没有放在自己名下,而是放在了他妻子的名下,“他用他妻子的名义去买楼,但是实际上这个公司还是由他自己控制的。”

  秋先生也肯定,皮锦洲不会携款逃跑,“要跑早就跑了,不可能等事情出来了,大家都知道了再跑。”他也肯定地表示,自己的欠款肯定能要得回来,他们已经向公安局报警,而且据他所知,长河公司的办公楼还是皮锦洲买下来的物业,“也值上千万呢。”

  随后,记者采访了长河地产的总经理皮锦洲,他表示,基于市场行情的变化,任何企业的开业、扩张、收缩都是正常现象,如果不控制成本,一旦企业出现资不抵债的情况,后果将会更糟。

  他肯定,对于客户和员工的欠款一定会予以赔偿付清。

  成立于2002年的深圳市长河房地产经纪有限公司,也是深圳市房地产代理十大名牌企业之一,据其网站首页上的资料显示,长河地产最多的时候一共有63家分行机构,遍布于深圳特区的关内关外。皮锦洲介绍,今年10月,在深圳楼市整体低迷的情况之下,长河地产已经关停了近30家门店,11月股东会之后,公司又关停了二十多家门店。    骆乐

小调查

1、你认为中天置业蒋飞潜逃事件对地产中介行业影响大吗?
非常大
并不大
不好说

2、你还会通过房产中介买卖房或租赁房吗?

不会
不好说

    相关策划:

    中天置业总裁蒋飞携款潜逃

    相关报道:

    深圳房产中介开始出现“倒闭潮”?

    深圳房产中介又倒一家 长河宣布关闭部分门店

    深圳房产中介老总潜逃背后的监管漏洞

    欢迎订阅《第一财经日报》!
    订阅电话:010-58685866(北京),021-52132511(上海),020-83731031(广州)
    各地邮局订阅电话:11185 邮发代号:3-21

    新浪财经独家稿件声明:该作品(文字、图片、图表及音视频)特供新浪使用,未经授权,任何媒体和个人不得全部或部分转载。
【 新浪财经吧 】
 发表评论 _COUNT_条
Powered By Google
不支持Flash
·《对话城市》直播中国 ·城市发现之旅有奖活动 ·企业邮箱换新颜 ·邮箱大奖等你拿
不支持Flash
不支持Flash