商机：产业转移与升级

　　在早期工业地产的开发中，有不少项目打着工业园的旗号，大肆圈地，造成大量资源浪费和严重的环境污染。专家表示，在节能减排和工业产业升级背景下，探索合理的工业地产模式迫在眉睫。

　　而在当前的珠三角，生态工业园还担任着承接产业升级和梯度转移的重任。一些劳动力密集的产业逐步向省内运营成本相对较低的区域转移，而在产业的梯度转移过程中，如何控制好污染的转移也是当地政府考虑的首要问题，由此，生态环保工业园就成了各地方政府最能接受的工业集聚模式。

　　广东省社会科学院科研处处长、著名区域经济研究专家丁力博士就对珠三角的产业转移进行了深入的研究。他在谈及生态工业园时指出，一方面，广东目前“产业聚集”的比率不高，没有形成大量的产业园基地，而大力建设产业园区无疑将提高产业的综合

　　因此，丁力认为应该大力发展环保的产业园区，从根本上解决中小型企业的排污治理问题。同时他还指出，虽然现在不少地方已经开始尝试进行生态工业园区的建设，但是污染治理的水平仍然有待提高。而政府则应该引导和鼓励私人资本积极投入到这个环保事业当中。

　　毫无疑问，节能减排、产业转移、产业升级这一大的经济发展趋势对张华伟来说无疑是一个机会，因为他的工业园正好解决了中小企业面临的许多环保方面的尴尬问题。据介绍，由于有了统一的污水处理、电热供应等设备，入园企业不需要建设生产需要配备的锅炉房和污水处理池，固定投入就减少了将近1/3。同时，企业也无需安排固定的人员及资金对这些必要设备进行日常维护，其日常成本也大大降低。

　　丁力也指出，这种集约化的环保工业园模式，其意义远远不只于为企业降低成本，更主要的是让企业可以更有效地将有限资金，用于生产和营销循环增长，生态工业园的模式甚至会引发整个产业的运营革命，并推动整个园区和区域经济综合竞争力的提升。