男女都有“首套自住房”待遇

　　工行交行细则已定

　　“总行有关房贷新政实施意见的通知已经下来了，在结合上海的情况后，这两天工行在上海的房贷细则就会出来。”工行上海分行内部人士告诉记者，到底是以家庭，还是以个人为单位认定“第二套房”，工行将充分参考同业的做法。

　　交通银行公共关系处人士也表示，“就在这两天”。交行个人金融部已拟定了相关细则，并且已逐步下发到全国各分行。该行原则上根据借款人个人信用报告上已有的住房贷款记录，来判断客户贷款购买住房的套数。

　　建设银行董事长郭树清近日表示，建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位。但建行上海分行有关人士表示，上海和

　　以个人为单位或成主流

　　与建行以户认定第二套房的做法不同，中小银行中率先出台房贷细则的光大和华夏两家银行均是以个人为单位 (包含主借款人和共同借款人)进行认定，而不包括其家庭成员，也就是说夫妻二人都可以分别贷款买房，意味着夫妻二人分别购房均可各自享有“首套自住房”待遇。

　　另外，浦发、深发展、招商、民生等银行均表示，以家庭为单位认定第二套房，存在认定难度。如果央行征信系统不能查证，由银行到民政、公安等部门去查证贷款人的家庭情况，操作难度太大。

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