郑州各银行第二套房认定标准陆续出台

　　□记者 李春晓 实习生 梁璐

　　今报郑州讯 昨日，记者从省会银行业了解到，各家银行的第二套房贷款细则陆续出台。但对于第二套房的认定标准，各家银行存在争议。业内人士认为，目前各家银行还在彼此观望，在第二套房的认定办法最终出台之前，各家银行自行制定的标准随时都会调整。

　　目前，四大国有银行在房贷市场占据绝对主力，在第二套房的认定上，建行首先明确该行将以“户”为单位进行认定。即夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套房。

　　记者在纬五路与花园路交叉口附近的一家工行网点了解到，工行关于第二套住房的认定主要以央行的个人征信系统为准，只要查询到贷款人有未还清的房贷记录，就视为第二套房。同时，该行工作人员表示，

　　中国银行和中信银行则是以“个人”为单位来认定第二套房，主要通过央行个人征信系统来查询贷款人的具体情况。此外，两家银行对于第一套住房贷款已经还清，再次贷款购买的房子，仍视为第二套房。

　　目前，光大银行也是以“个人”为单位（包含主借款人和共同借款人）对第二套房进行认定，但标准不包括贷款人的家庭成员，也就是说，夫妻二人分别贷款买房时均可享有各自“首套住房”的待遇。

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