二套房贷款申请减少两成

　　本报讯 市内银行昨日消息显示，自央行和银监会上月底发布房贷新政以来，我市新增个人房屋贷款金额，较前几个月同期水平锐减。

　　中行、工行、农行等银行人士称，房贷新政出台以后，申请二套及以上房屋贷款的人，与前几个月同期水平相比，总体上大约下降了两成。由于房贷新政中仍有部分细节需监管层明确，所以新政出台后批准发放的第二套房贷还非常少，个别银行的二套房贷款交易额甚至为零。

　　二套以上房屋贷款申请者减少，主要缘于新政增加了购房成本。银行人士算了一笔账，如果贷款15万元买第二套房，选择20年期等额本息还款法还贷，现在要比新政实施前多付4.3万余元利息。就目前的二手房交易行情来说，此举相当于挤干了炒房族的利润。

　　南岸区南坪双峰山曾先生就放弃了买二套房计划。曾先生说，他去年初在南坪按揭了一套小

　　尽管央行在房贷新政中没对一套房作任何限制，但是新政的边际效应仍然影响到了一套房。市内银行信息显示，从个人房屋信贷人员与客户接触的情况看，购房者的持币观望心态正在逐渐加重。

　　中行沙坪坝一网点工作人员称，与国庆节以前相比，现在打电话咨询房贷政策的比较多，很多咨询者了解到房贷政策以后，均表示要观望一段时间再作打算。

　　银行人士分析，买一套房的市民也持币观望，主要原因可能有两点。其一，大家都在观望房贷新政对整个房市会带来什么影响，尤其是会否引起房价的大幅下跌；其二，由于购买第二套房有了首付和利率“紧箍咒”，所以原来打算先买套小户型居住，过两年再买一套大房子的市民，也开始慎重地考虑自己的购房规划。（记者 张彬）

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