南京：六成受调查者欲推迟买房

　　本报讯记者从中国人民银行南京分行获悉，10月1日起，南京市的建设银行、中国银行和招商银行等机构已陆续开始执行房贷新政。

　　对于购买第二套房贷款具体如何界定？人行南京分行有关人士介绍，人行的个人征信系统以2004年12月31日为界，当时，开办个人信用业务的各金融机构将所有还未结清贷款余额的账户，全部纳入人行的征信系统中，已结清的贷款账户则不进入系统。因此，2004年12月31日之前还清贷款者，征信系统中不记录其贷款信息，如果想再贷款买房，商业银行一般视其为贷首套房。此后还清贷款者，因为已有贷款记录，则视为贷款购买第二套房。需要提醒的是，如果使用纯公积金贷款，在央行征信系统中是看不到贷款记录的，再贷商业贷款，肯定是按首套房执行。

　　房贷新政对购房者是否造成影响？据南京市房管局下属研究机构日前进行的网上在线调查显示，2869位参与调查的网友中63.1%认为会产生影响，为了积累更高的首付款，会推迟买房。26.3%的网友则表示不会改变买房计划。此外，44.4%的网友认为首付比例提高后房价不会大涨，而会缓涨；25.1%的网友称不会影响房价，另有27%的网友认为观望者会增多，房价将出现下跌。

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