建行：第二套房以“户”认定

　　

中国建设银行董事长郭树清近日在接受采访时表示，建行已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，并已将北京地区的第二套住房贷款的首付比例提高至50%。他同时表示，由于国内不同地区具体情况不同，因此各地建行在制定第二套住房贷款细则时，会结合当地情况作适当调整。截至昨日记者发稿时，建设银行四川分行在四川或者成都地区采取哪些有关“第二套住房贷款”细则仍没有披露。

　　四川建行：尚无“细则”

　　据悉，以“户”为单位，就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。郭树清表示，目前中国房价上涨确实比较快，而银行房贷并非没有风险，建行对此非常关注。建行已根据国家

宏观调控要求、建行自身情况以及各地方情况采取了不同措施。

　　在郭树清的表示中，尽管大的原则是以“户”为单位认定第二套住房。但“如果此前贷款已还清，再次申请贷款购房是否也认定为第二套”并没有说明。

　　昨日下午，记者致电建设银行四川省分行。有关人士表示，尽管央行、银监会的通知已发布了10余天，但参照其中“第二套住房”贷款要求制定实施细则也需要一定时间。截至目前，他也没有看到建行四川分行有关实施细则。“估计可能还需要几天时间。”

　　其他银行：最快本周有望出台

　　据《上海证券报》报道，央行、银监会召集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套房贷”问题召开联席会议。知情人士透露，会议就第二套住房的认定标准达成共识，“监管部门定下‘三点基调’底线，具体由商业银行自己把握”。

　　监管层定下的“三点基调”分别是：一、公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二、已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者。三、夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清，再贷款购房需算作第二套住房。

　　针对上述报道，本地银行人士表示，没有接收到来自总行的通知或者文件，不好表态。但“如果是真的，那么本地不少银行‘无论贷款是否结清都视为第二套住房’的细则就需要修改。”

　　昨日，本地多家银行有关负责人在接受采访时均表示，“房贷细则正在拟定当中，最快将于下周出台。”

　　记者董天刚实习生陈红叶

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